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マンション

オリーブハイツ神戸

兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分
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オリーブハイツ神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
75〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立室内小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
75〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立室内小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
75〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立室内小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前
72〜78m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
70.88〜74m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもオリーブハイツ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34
交通
神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
28戸
専有面積
70.88m² ~ 83.03m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東興殖産
施工会社
東海興業
小学校区域
神戸市立室内小学校
中学校区域
神戸市立丸山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34
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売却査定履歴

オリーブハイツ神戸の過去の取引実績

直近価格

755万円

平均価格

818万円

最高値

1,046万円

最安値

520万円

上昇傾向(前回比 +105万円

オリーブハイツ神戸の売却査定履歴です。直近価格は755万円、平均価格は818万円、最高値は1,046万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部の設備は最低限という感じです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じますが、特に問題なく使えています。最新の設備ではありません。

築年数は経過していますが、緑が多く落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、価格帯を考えれば満足しています。静かな暮らしを求める方におすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用できるのは便利です。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤には助かりました。駅周辺には商店街もあり、活気があります。

気になる点: 徒歩10分は、天候によっては少し遠く感じます。特に荷物が多い時は大変でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。共用部分の防犯カメラなどが少ないです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしい感じはありませんでした。近くに公園もあり、散歩には良かったです。神戸市内の割には自然を感じられる場所でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便を感じるかもしれません。

神戸市内で比較的リーズナブルに住めるマンションを探している方には良い選択肢だと思います。駅までの距離はありますが、静かで住みやすい環境でした。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

神戸市エリアの市場動向

オリーブハイツ神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オリーブハイツ神戸に関するよくある質問

オリーブハイツ神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オリーブハイツ神戸の売却相場はいくらですか?

オリーブハイツ神戸の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ神戸は築43年ですが売れますか?

オリーブハイツ神戸は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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