腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ラファミーユ住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ラファミーユ住吉をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
67〜70.86m2

JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

5日前
54.9〜59m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜70.86m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜70.86m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもラファミーユ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分
築年月
1989年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
12戸
専有面積
54.90m² ~ 70.86m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
446.3m²
分譲会社
コープ住宅
施工会社
林建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ラファミーユ住吉緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ラファミーユ住吉緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ラファミーユ住吉の過去の取引実績

直近価格

2,338万円

平均価格

2,138万円

最高値

2,617万円

最安値

1,199万円

上昇傾向(前回比 +238万円

ラファミーユ住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は2,138万円、最高値は2,617万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の調達には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅へのアクセスが良いのが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: もう少し公園など、子供が遊べる場所が近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。

住吉駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。築年数は考慮する必要がありますが、総戸数が少ないため、住民同士の顔も見えるアットホームな雰囲気も感じられます。長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、戸数が少ないためか、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、阪神どちらの駅も利用できるのは便利でした。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夏場などは、駅までの道が少し暑く感じることがありました。

住吉駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群でした。子育て環境としても悪くはありません。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備面で古さを感じる部分はありました。リフォームなどを前提に検討される方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ラファミーユ住吉の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラファミーユ住吉に関するよくある質問

ラファミーユ住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ラファミーユ住吉無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ラファミーユ住吉の売却相場はいくらですか?

ラファミーユ住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラファミーユ住吉は築36年ですが売れますか?

ラファミーユ住吉は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する