ラファミーユ住吉
ラファミーユ住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.86m2 | JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 54.9〜59m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.86m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.86m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
1日前JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもラファミーユ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラファミーユ住吉の過去の取引実績
直近価格
2,338万円
平均価格
2,138万円
最高値
2,617万円
最安値
1,199万円
ラファミーユ住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は2,138万円、最高値は2,617万円です。
1,380万円
2016年9月
1,478万円
2016年9月
1,199万円
2017年1月
1,381万円
2017年1月
1,980万円
2017年7月
1,628万円
2017年7月
2,580万円
2025年5月
2,617万円
2025年5月
2,480万円
2025年6月
2,617万円
2025年6月
2,300万円
2025年11月
2,553万円
2025年11月
2,250万円
2026年1月
2,509万円
2026年1月
2,250万円
2026年2月
2,482万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,451万円
2026年2月
2,100万円
2026年3月
2,338万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の調達には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅へのアクセスが良いのが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: もう少し公園など、子供が遊べる場所が近くにあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。
住吉駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。築年数は考慮する必要がありますが、総戸数が少ないため、住民同士の顔も見えるアットホームな雰囲気も感じられます。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、戸数が少ないためか、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: JR、阪神どちらの駅も利用できるのは便利でした。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夏場などは、駅までの道が少し暑く感じることがありました。
住吉駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群でした。子育て環境としても悪くはありません。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備面で古さを感じる部分はありました。リフォームなどを前提に検討される方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ラファミーユ住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラファミーユ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラファミーユ住吉の売却相場はいくらですか?
ラファミーユ住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラファミーユ住吉は築36年ですが売れますか?
ラファミーユ住吉は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
