ワコーレプラザ御屋敷
ワコーレプラザ御屋敷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 60〜62.9m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60〜62.9m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜62.9m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.78〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレプラザ御屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレプラザ御屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,944万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,580万円
最安値
1,000万円
ワコーレプラザ御屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,580万円です。
1,230万円
2014年3月
1,300万円
2015年4月
1,364万円
2015年4月
1,130万円
2015年5月
1,364万円
2015年5月
1,180万円
2017年9月
1,363万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,363万円
2017年10月
1,000万円
2019年5月
1,342万円
2019年5月
1,780万円
2019年8月
1,342万円
2019年8月
1,580万円
2019年11月
1,804万円
2019年11月
1,780万円
2020年4月
1,710万円
2020年4月
1,850万円
2021年2月
1,881万円
2021年2月
1,780万円
2021年8月
1,869万円
2021年8月
1,850万円
2021年8月
2,108万円
2021年8月
1,680万円
2021年10月
1,877万円
2021年10月
1,650万円
2022年1月
2,154万円
2022年1月
1,800万円
2022年1月
2,016万円
2022年1月
1,599万円
2022年5月
1,865万円
2022年5月
1,873万円
2022年5月
2,580万円
2022年5月
1,944万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩2分と非常に近く、山陽線と地下鉄が利用できるため、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。通勤や買い物に大変便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。新長田駅も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がります。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 築年数が経過しているため、周辺の新しいマンションに比べると、再開発の進捗に差を感じる部分もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。11階建てで、眺望が良い部屋もあります。
気になる点: 築年数相応の古さは共用部にも見られます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。駅近で交通の便が最高なうえ、生活に必要な施設も充実しています。子供の学校(蓮池小学校)も近く、ファミリー層にもおすすめです。建物自体の古さはありますが、日々の生活のしやすさを考えると満足度は高いです。
良い点: 西代駅まで徒歩2分は非常に魅力的。山陽線と地下鉄の2路線が使えるので、通勤・通学の選択肢が多く便利だと感じました。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、生活利便性は高いです。新長田駅も徒歩圏内なので、飲食店の選択肢も豊富です。
気になる点: 地域によっては少し賑やかすぎる場所もあるかもしれません。夜間の騒音などが気になる可能性も考慮すべき点です。
良い点: 専有面積が57㎡台からと、ファミリータイプとしてはややコンパクトな印象です。リフォームされている部屋であれば、設備面での不満は少ないかもしれません。
気になる点: 築1995年なので、水回りや内装は最新の設備ではありません。購入時にはリフォームの有無や費用をしっかり確認する必要があります。
立地の良さと生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。特に駅への近さは最大の強みです。ただ、築年数が約30年近く経っているため、室内の設備やデザインは古さを感じざるを得ません。リフォーム済みの物件を中心に、内覧で細部をしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見て検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレプラザ御屋敷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西代駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレプラザ御屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレプラザ御屋敷の売却相場はいくらですか?
ワコーレプラザ御屋敷の売却相場は、山陽電鉄本線/西代駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレプラザ御屋敷は築30年ですが売れますか?
ワコーレプラザ御屋敷は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
