ワコーレロイヤルヒルズ
ワコーレロイヤルヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもワコーレロイヤルヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレロイヤルヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
1,691万円
最高値
2,284万円
最安値
1,080万円
ワコーレロイヤルヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,691万円、最高値は2,284万円です。
1,150万円
2013年6月
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2014年1月
1,150万円
2014年2月
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
1,080万円
2015年6月
1,100万円
2015年6月
1,280万円
2017年7月
1,348万円
2017年7月
1,949万円
2017年11月
1,701万円
2017年11月
1,949万円
2018年1月
1,818万円
2018年1月
1,799万円
2018年2月
1,824万円
2018年2月
1,699万円
2018年5月
1,834万円
2018年5月
1,649万円
2018年5月
1,787万円
2018年5月
2,280万円
2023年11月
2,284万円
2023年11月
1,780万円
2024年3月
2,050万円
2024年3月
2,180万円
2024年7月
2,074万円
2024年7月
2,150万円
2024年9月
2,094万円
2024年9月
1,800万円
2024年12月
2,148万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,891万円
2025年1月
1,799万円
2025年3月
1,876万円
2025年3月
1,730万円
2025年5月
1,851万円
2025年5月
1,500万円
2025年6月
1,964万円
2025年6月
1,630万円
2025年11月
1,641万円
2025年11月
1,550万円
2026年1月
1,603万円
2026年1月
1,630万円
2026年2月
1,595万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅、長田駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄なので雨の日も比較的安心。神戸市内の移動には便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあります。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の更新はあまり期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、広さも十分で快適に暮らしています。周辺環境も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。ただ、もう少し駅からの近さや、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 年数の割には、外観はしっかりとしており、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共有廊下などは、やはり年季を感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が55m²以上あるので、二人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。リフォームの有無で印象は大きく変わると思います。
良い点: 坂道はありますが、神戸らしい景色を楽しめます。地下鉄で都心へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないです。
神戸市営地下鉄沿線で、この価格帯ならコスパは良いと思います。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。静かな環境で、神戸の街を楽しみたい方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレロイヤルヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレロイヤルヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレロイヤルヒルズの売却相場はいくらですか？
ワコーレロイヤルヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレロイヤルヒルズは築30年ですが売れますか？
ワコーレロイヤルヒルズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。