ファミール西神戸
ファミール西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 65.71〜70m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.71〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.71〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.71〜70m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.71〜70m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
2日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール西神戸の過去の取引実績
直近価格
1,846万円
平均価格
1,410万円
最高値
2,378万円
最安値
780万円
ファミール西神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,846万円、平均価格は1,410万円、最高値は2,378万円です。
895万円
2013年6月
990万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,080万円
2013年9月
980万円
2013年10月
1,080万円
2015年1月
1,232万円
2015年1月
1,150万円
2015年3月
1,410万円
2015年3月
1,150万円
2015年10月
1,408万円
2015年10月
1,160万円
2015年12月
1,446万円
2015年12月
1,280万円
2015年12月
1,334万円
2015年12月
1,150万円
2016年3月
1,261万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
1,433万円
2016年4月
1,160万円
2016年6月
1,510万円
2016年6月
1,090万円
2016年7月
1,233万円
2016年7月
980万円
2016年8月
1,181万円
2016年8月
1,100万円
2017年2月
1,145万円
2017年2月
930万円
2017年4月
1,158万円
2017年4月
1,050万円
2017年6月
1,097万円
2017年6月
1,480万円
2017年8月
1,441万円
2017年8月
890万円
2017年9月
1,129万円
2017年9月
930万円
2017年10月
1,160万円
2017年10月
980万円
2018年1月
1,150万円
2018年1月
920万円
2018年4月
1,168万円
2018年4月
780万円
2018年10月
1,131万円
2018年10月
1,290万円
2018年12月
1,184万円
2018年12月
1,239万円
2018年12月
1,340万円
2019年1月
1,462万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,545万円
2019年3月
1,100万円
2019年10月
1,398万円
2019年10月
990万円
2020年3月
1,374万円
2020年3月
850万円
2021年1月
1,215万円
2021年1月
780万円
2021年2月
1,104万円
2021年2月
880万円
2021年5月
1,023万円
2021年5月
1,280万円
2021年12月
1,163万円
2021年12月
2,080万円
2022年6月
1,177万円
2022年6月
890万円
2022年6月
1,003万円
2022年6月
1,680万円
2022年10月
1,069万円
2022年10月
1,950万円
2022年10月
1,953万円
2022年10月
1,890万円
2023年1月
2,378万円
2023年1月
1,830万円
2023年4月
2,151万円
2023年4月
1,500万円
2023年6月
2,129万円
2023年6月
1,780万円
2023年9月
2,100万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
2,076万円
2023年9月
1,150万円
2024年4月
1,500万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,628万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,566万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,868万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
2,136万円
2024年9月
1,190万円
2024年10月
1,521万円
2024年10月
1,680万円
2024年12月
1,611万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,644万円
2025年1月
1,880万円
2025年3月
1,956万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,657万円
2025年4月
1,830万円
2025年5月
2,079万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
2,044万円
2025年6月
1,730万円
2025年9月
2,003万円
2025年9月
1,680万円
2025年11月
1,989万円
2025年11月
1,630万円
2026年1月
1,951万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,902万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,846万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く通学路も安全です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少しネック。本数が多い時間帯もありますが、遅い時間帯は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面でもオートロックがあり、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。
静かで落ち着いた住環境で、子育てには良いマンションだと感じています。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。駅までのアクセスだけがもう少し便利だと完璧ですが、総合的に満足しています。
良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできるので、神戸や大阪方面への通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えがあるので、毎日の通勤には少し時間がかかります。特に通勤ラッシュ時は混雑します。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的きれいな部屋もあります。収納スペースも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 近くに大きな公園があり、休日にリフレッシュするには最適です。閑静な住宅街なので、騒音に悩まされることは少ないです。
価格帯を考えると、この広さと住環境は魅力的だと思います。駅までのアクセスは少し手間ですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。建物の古さはありますが、手入れ次第で快適に住める物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ファミール西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス12分 伊川谷小学校前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール西神戸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール西神戸の売却相場はいくらですか？
ファミール西神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス12分 伊川谷小学校前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール西神戸は築30年ですが売れますか？
ファミール西神戸は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。