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マンション

リブコートフェリスガーデン垂水

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 JR山陽本線/垂水駅 バス25分 学が丘4丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 JR山陽本線/垂水駅 バス25分 学が丘4丁目バス停 徒歩2分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
182戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
69.52m² ~ 108.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
7443.65m²
駐車場数
186
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼北
施工会社
東急建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
19016.67m²
建築面積
3485.43m²
設計会社
小野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1
バルコニー面積
12.00m² ~ 40.31m²

口コミ・レビュー

学園都市在住30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯は少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。共用部分も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。窓からの眺望も良く、日当たりも良好な部屋が多いです。リビングは家族がくつろげる十分な広さがあります。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームを検討する部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便も頻繁に出ているので許容範囲です。共用部分の美しさも魅力の一つです。

垂水駅利用20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が気になることがあります。JR垂水駅までだとさらに時間がかかります。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分なのは助かりますが、やはり駅までのアクセスがもう少し近ければ完璧でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は落ち着いた雰囲気で、夜も静かです。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には便利だと思います。車があれば、周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

学園都市駅へのアクセスがもう少しスムーズだと嬉しいですが、静かな環境と管理体制の良さは評価できます。部屋の広さや設備は価格帯を考えると妥当かと思います。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、単身者で都心へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。

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