エルシー美賀多台5番館
エルシー美賀多台5番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.07〜90m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.07〜90m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.07〜90m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.07〜90m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエルシー美賀多台5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー美賀多台5番館の過去の取引実績
直近価格
3,471万円
平均価格
2,726万円
最高値
3,471万円
最安値
1,880万円
エルシー美賀多台5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,471万円、平均価格は2,726万円、最高値は3,471万円です。
1,880万円
2013年12月
2,080万円
2016年12月
2,115万円
2016年12月
3,180万円
2023年1月
3,167万円
2023年1月
3,116万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,611万円
2023年2月
2,790万円
2023年7月
2,601万円
2023年7月
2,790万円
2024年3月
2,609万円
2024年3月
3,280万円
2025年12月
3,471万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店、図書館などがあり、生活に必要なものはほとんど揃います。通勤・通学に困ることはありません。
良い点: 美賀多台小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた住宅街で治安も良いと感じます。
気になる点: 自然は豊かですが、最先端の商業施設などはありません。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。静かで住みやすい街だと思います。
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄一本で神戸市内中心部へアクセスできるのは便利だと感じました。駅周辺の生活利便性も高いです。
良い点: 日勤管理されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面が少し心配です。もう少し最新の設備があれば、より安心できると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入費用以外にもリフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。周辺環境も落ち着いており、生活するには便利そうです。ただ、築年数が古いので、購入後のリフォーム費用や、最新の設備が少ない点は考慮が必要です。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
エルシー美賀多台5番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー美賀多台5番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルシー美賀多台5番館の売却相場はいくらですか?
エルシー美賀多台5番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー美賀多台5番館は築34年ですが売れますか?
エルシー美賀多台5番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
