エルフラット神戸北
エルフラット神戸北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.15〜72m2 | 落ち着いた住環境、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 66.15〜72m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.15〜72m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエルフラット神戸北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルフラット神戸北の過去の取引実績
直近価格
692万円
平均価格
856万円
最高値
1,480万円
最安値
537万円
エルフラット神戸北の売却査定履歴です。直近価格は692万円、平均価格は856万円、最高値は1,480万円です。
720万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
980万円
2013年7月
980万円
2022年7月
1,052万円
2022年7月
980万円
2023年1月
1,052万円
2023年1月
650万円
2023年1月
908万円
2023年1月
680万円
2025年4月
537万円
2025年4月
890万円
2025年10月
683万円
2025年10月
690万円
2025年11月
688万円
2025年11月
690万円
2026年1月
690万円
2026年1月
690万円
2026年2月
692万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。有野小学校も近く、子供の通学も安心できます。緑も多く、散歩するのが気持ち良いです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
全体的に満足しています。特に駅近なのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい静かな環境で、小学校も近いのは安心材料です。築年数なりの設備はありますが、日勤管理もしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がしっかり巡回されている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が66m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。収納も比較的しっかりある間取りが多いようです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 神戸電鉄で三宮へアクセスできるのは便利です。駅まで徒歩3分は非常に魅力的で、忙しい朝でも余裕を持って出かけられます。
気になる点: 神戸電鉄なので、JRや阪急に比べると少し運賃が高めなのが気になります。
駅からの近さと、周辺の落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。ファミリー向けの広さの間取りもあり、子育て環境としては良さそうです。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備についてはリフォームなどを検討する必要があるかもしれません。価格によっては魅力的な選択肢になると思います。
神戸市エリアの市場動向
エルフラット神戸北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルフラット神戸北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルフラット神戸北の売却相場はいくらですか?
エルフラット神戸北の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルフラット神戸北は築27年ですが売れますか?
エルフラット神戸北は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
