朝日プラザ兵庫塚本通
朝日プラザ兵庫塚本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 65〜70.69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 65〜70.69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 兵庫大開小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前兵庫大開小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも朝日プラザ兵庫塚本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ兵庫塚本通の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
1,575万円
最高値
3,380万円
最安値
620万円
朝日プラザ兵庫塚本通の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は1,575万円、最高値は3,380万円です。
980万円
2016年12月
1,010万円
2016年12月
690万円
2021年5月
711万円
2021年5月
620万円
2022年4月
675万円
2022年4月
1,300万円
2025年1月
1,350万円
2025年1月
1,480万円
2025年10月
1,305万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,534万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,654万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,752万円
2026年1月
3,380万円
2026年3月
3,144万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
2,000万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。共用部はあまり期待しない方が良いでしょう。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数による古さは否めません。しかし、それを補って余りある立地の良さがあります。単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。
良い点: JR兵庫駅と大開駅が徒歩圏内なのは魅力的です。神戸高速鉄道も利用できるので、移動の選択肢が多いです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あり、日々の生活はしやすいです。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような場所は少し離れているかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べる可能性があります。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりした方が良いでしょう。
気になる点: オートロックがない点は、ファミリーとしては少し気になるかもしれません。
立地の良さと、駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第では、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ兵庫塚本通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ兵庫塚本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ兵庫塚本通の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ兵庫塚本通の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ兵庫塚本通は築39年ですが売れますか?
朝日プラザ兵庫塚本通は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
