パレス東灘
パレス東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 51.17〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 51.17〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 51.17〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.17〜58m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／深江駅 徒歩6分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／深江駅 徒歩6分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパレス東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス東灘の過去の取引実績
直近価格
2,440万円
平均価格
2,199万円
最高値
3,670万円
最安値
1,357万円
パレス東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,440万円、平均価格は2,199万円、最高値は3,670万円です。
1,730万円
2013年7月
1,680万円
2013年12月
1,480万円
2016年11月
1,514万円
2016年11月
1,450万円
2017年1月
1,357万円
2017年1月
1,990万円
2017年6月
1,565万円
2017年6月
1,949万円
2017年9月
1,606万円
2017年9月
1,899万円
2017年10月
1,706万円
2017年10月
1,849万円
2017年11月
1,728万円
2017年11月
1,799万円
2017年12月
1,757万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,887万円
2018年1月
1,779万円
2018年1月
1,868万円
2018年1月
1,880万円
2018年4月
1,857万円
2018年4月
1,780万円
2018年8月
1,857万円
2018年8月
1,680万円
2019年2月
1,836万円
2019年2月
1,580万円
2019年7月
1,861万円
2019年7月
2,198万円
2020年2月
1,867万円
2020年2月
2,090万円
2020年5月
1,946万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
1,951万円
2020年6月
2,480万円
2021年5月
2,323万円
2021年5月
2,390万円
2021年11月
2,436万円
2021年11月
2,280万円
2022年6月
2,137万円
2022年6月
1,580万円
2022年7月
2,125万円
2022年7月
2,180万円
2023年4月
2,051万円
2023年4月
2,150万円
2023年5月
2,069万円
2023年5月
2,680万円
2023年7月
2,227万円
2023年7月
2,230万円
2023年7月
2,131万円
2023年7月
2,530万円
2023年7月
2,248万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
2,157万円
2023年8月
2,680万円
2024年1月
2,317万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,302万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
2,378万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,422万円
2024年6月
2,480万円
2024年12月
2,295万円
2024年12月
2,499万円
2024年12月
2,741万円
2024年12月
2,380万円
2025年2月
2,211万円
2025年2月
3,580万円
2025年5月
3,670万円
2025年5月
1,980万円
2025年8月
2,303万円
2025年8月
3,480万円
2025年9月
3,525万円
2025年9月
3,380万円
2025年10月
3,466万円
2025年10月
2,180万円
2025年11月
2,275万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
2,202万円
2025年12月
2,798万円
2026年1月
2,255万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
2,798万円
2026年2月
2,415万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,470万円
2026年3月
2,698万円
2026年3月
2,440万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが良い。JR甲南山手駅も徒歩圏内で、新快速が使えるので三宮や大阪方面への移動も便利。
気になる点: 快速停車駅ではないので、急いでいる時は少し不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは普通。
気になる点: 築年数が古いため、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分がある。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できますが、建物の古さは否めません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。日当たりも良好な部屋が多かった。
気になる点: 水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）は、リフォームされていないと最新の設備ではない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があった。オートロックはなかったが、訪問者の確認はしっかりしていた。
気になる点: null
良い点: 2路線利用可能で、通勤・通学に便利。深江駅周辺には昔ながらの商店街もあり、活気がある。
気になる点: JR甲南山手駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。
ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい環境でした。特に駅へのアクセスと周辺の買い物環境は良かったです。築年数なりの古さはありましたが、管理はしっかりしていたので、安心して暮らせました。コスパは良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
パレス東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩6分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレス東灘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレス東灘の売却相場はいくらですか？
パレス東灘の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩6分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス東灘は築47年ですが売れますか？
パレス東灘は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。