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マンション

サニーハウス魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
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サニーハウス魚崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

7日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、魚崎小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

2週間前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもサニーハウス魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
27戸
専有面積
56.36m² ~ 111.67m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1133.87m²
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
新井組
管理会社
神戸ダイヤメンテナンス
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●「万代」約770m ●「校北公園」約80m ●「梶川医院」約340m ●「川井公園」約380m ●「コープミニ魚崎」約610m
設計会社
新井組一級建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47
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売却査定履歴

サニーハウス魚崎の過去の取引実績

直近価格

1,422万円

平均価格

1,513万円

最高値

2,280万円

最安値

1,159万円

上昇傾向(前回比 +142万円

サニーハウス魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,422万円、平均価格は1,513万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47

口コミ・レビュー

魚崎住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 魚崎駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清潔に保たれている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅へのアクセスはまずまずで、生活に必要な施設は揃っています。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。ただし、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、昔ながらの町ということもあり、大きな不安はありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が更新されている可能性があります。広めの部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあったのは良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性能などは現代の基準からすると見劣りします。内装は部屋によって状態がかなり異なります。

周辺環境★★★★

良い点: 魚崎小学校まで近く、通学には便利でした。周辺は静かで、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境でした。

ファミリーで住んでいました。築年数は古いですが、家賃を抑えつつ、静かな環境で子育てするには良い選択肢だったと思います。駅からの距離と建物の古さはありますが、生活に必要なものは揃っています。リフォーム済みのお部屋なら、もう少し快適に過ごせるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

サニーハウス魚崎の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニーハウス魚崎に関するよくある質問

サニーハウス魚崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サニーハウス魚崎の売却相場はいくらですか?

サニーハウス魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニーハウス魚崎は築49年ですが売れますか?

サニーハウス魚崎は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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