ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61.97〜69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.97〜71m2 | 阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜99.46m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61.97〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前魚崎小学校に通いやすいこと、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもステイツ住吉川サンクチュアリスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,890万円
平均価格
3,454万円
最高値
4,380万円
最安値
2,623万円
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,890万円、平均価格は3,454万円、最高値は4,380万円です。
3,480万円
2013年6月
2,880万円
2014年9月
2,650万円
2014年11月
2,650万円
2014年12月
2,623万円
2014年12月
3,580万円
2015年7月
3,427万円
2015年7月
2,880万円
2015年8月
2,892万円
2015年8月
3,580万円
2016年4月
3,306万円
2016年4月
3,880万円
2023年7月
3,642万円
2023年7月
3,450万円
2024年11月
3,402万円
2024年11月
3,880万円
2025年2月
3,661万円
2025年2月
4,380万円
2025年7月
3,661万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
3,880万円
2025年12月
3,890万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR住吉駅も徒歩圏内で、JR線も利用できるのが助かります。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 住吉川沿いの遊歩道があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。子育て世代にも住みやすい静かな環境で、駅へのアクセスも良好。日勤管理で共有部も綺麗に保たれており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、夫婦二人で暮らすには十分な広さでした。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいです。総戸数が少なめなので、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 地下1階部分の管理はどうしても湿気が気になるときがありました。
良い点: 住吉川が近く、自然を感じられる環境は良かったです。魚崎小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し歩く必要があります。
静かで落ち着いた環境で、住吉川に近いのが気に入っていました。間取りも広めでゆったり使えましたが、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。駅へのアクセスは良好で、総じてバランスの取れたマンションだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアの売却相場はいくらですか?
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアは築29年ですが売れますか?
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエアは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
