サンハイツ灘
サンハイツ灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 西郷小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜82.16m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.16m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前西郷小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンハイツ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ灘の過去の取引実績
直近価格
2,297万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,028万円
最安値
1,380万円
サンハイツ灘の売却査定履歴です。直近価格は2,297万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,028万円です。
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,539万円
2014年12月
1,680万円
2015年7月
1,652万円
2015年7月
1,580万円
2015年11月
1,725万円
2015年11月
1,580万円
2016年10月
1,734万円
2016年10月
1,580万円
2017年1月
1,723万円
2017年1月
2,350万円
2017年8月
2,263万円
2017年8月
2,080万円
2017年12月
1,882万円
2017年12月
2,280万円
2018年3月
2,616万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,992万円
2018年4月
2,280万円
2018年11月
2,147万円
2018年11月
2,380万円
2019年7月
1,933万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,001万円
2019年8月
2,080万円
2019年10月
2,029万円
2019年10月
2,180万円
2019年10月
2,217万円
2019年10月
1,980万円
2020年2月
2,374万円
2020年2月
2,480万円
2020年2月
2,615万円
2020年2月
1,980万円
2020年8月
2,346万円
2020年8月
2,199万円
2021年7月
2,101万円
2021年7月
2,480万円
2021年9月
2,733万円
2021年9月
2,099万円
2021年12月
2,042万円
2021年12月
2,149万円
2021年12月
2,102万円
2021年12月
2,049万円
2022年1月
2,156万円
2022年1月
2,590万円
2022年2月
2,588万円
2022年2月
2,480万円
2023年4月
2,562万円
2023年4月
2,450万円
2023年7月
2,472万円
2023年7月
2,780万円
2023年11月
2,615万円
2023年11月
2,280万円
2024年3月
2,577万円
2024年3月
2,250万円
2024年3月
2,562万円
2024年3月
2,150万円
2024年5月
2,496万円
2024年5月
2,298万円
2024年6月
2,359万円
2024年6月
2,580万円
2024年9月
2,530万円
2024年9月
2,648万円
2024年10月
2,491万円
2024年10月
2,480万円
2025年1月
2,945万円
2025年1月
2,480万円
2025年3月
2,659万円
2025年3月
2,880万円
2025年5月
3,028万円
2025年5月
2,797万円
2025年5月
2,530万円
2025年9月
2,789万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
2,642万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,377万円
2025年12月
2,100万円
2026年1月
2,497万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,297万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大石駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。西郷小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、特に治安の悪さは感じません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物全体に古さを感じる部分は否めません。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。コスパを考えると満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったようです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備でした。キッチンやお風呂など、最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはしっかり対応してくださっていました。オートロックはありませんが、玄関ドアの施錠はしっかりしていました。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 駅周辺には商店街もあり、活気があります。公園も近く、子供を遊ばせるのに適していました。坂道はありますが、許容範囲です。
家族で住んでいた時期がありましたが、駅からの近さと生活のしやすさで選びました。建物の古さはありますが、それを補うだけの利便性があります。大規模修繕なども定期的に行われているようで、長く住めるマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／大石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイツ灘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイツ灘の売却相場はいくらですか？
サンハイツ灘の売却相場は、阪神本線／大石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ灘は築43年ですが売れますか？
サンハイツ灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。