六甲ディアマンテプラザ
六甲ディアマンテプラザをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.15m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも六甲ディアマンテプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲ディアマンテプラザの過去の取引実績
直近価格
142万円
平均価格
375万円
最高値
1,069万円
最安値
100万円
六甲ディアマンテプラザの売却査定履歴です。直近価格は142万円、平均価格は375万円、最高値は1,069万円です。
380万円
2013年6月
380万円
2014年2月
290万円
2014年3月
290万円
2014年6月
1,000万円
2018年8月
1,069万円
2018年8月
500万円
2018年11月
462万円
2018年11月
500万円
2018年12月
519万円
2018年12月
735万円
2018年12月
575万円
2018年12月
400万円
2019年4月
492万円
2019年4月
400万円
2019年10月
456万円
2019年10月
200万円
2020年4月
419万円
2020年4月
735万円
2020年10月
413万円
2020年10月
298万円
2023年9月
327万円
2023年9月
248万円
2023年10月
300万円
2023年10月
198万円
2023年10月
272万円
2023年10月
198万円
2023年11月
255万円
2023年11月
248万円
2024年2月
220万円
2024年2月
198万円
2024年4月
218万円
2024年4月
148万円
2024年4月
207万円
2024年4月
100万円
2024年5月
176万円
2024年5月
300万円
2026年3月
142万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲山の麓にあり、自然豊かで空気が美味しい。夏は涼しく過ごしやすい。週末にはハイキングやドライブを楽しめる。
気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少ない。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある建物。敷地内は緑が多く、手入れされている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部(廊下や階段など)は古さを感じる部分がある。エレベーターがないのが残念。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。管理費は比較的抑えられている。
気になる点: 管理体制が住民の意識に左右されるため、規約の遵守など、時に気を使う場面がある。
自然に囲まれた静かな環境での暮らしは魅力的です。通勤・通学にはバス移動が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。建物自体は古いですが、手入れはされており、近所付き合いも良好です。都会の喧騒から離れて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急六甲駅からはバス便がある。
気になる点: バス待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはかなり時間がかかる。特に通勤時間帯は不安。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、希望の広さを探せる可能性がある。
気になる点: 間取りの情報が少なく、具体的な部屋のイメージが湧きにくい。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須かもしれない。
良い点: 神戸市立六甲山小学校の学区であること、六甲山の自然が近い点は子育て環境として魅力的。
気になる点: スーパーやコンビニなどの商業施設が近くに少なく、日常の買い物には車が必要になりそう。
六甲山の自然環境は魅力的ですが、交通の便と周辺施設の少なさが気になります。築年数もかなり経っているため、リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
六甲ディアマンテプラザの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲ディアマンテプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
六甲ディアマンテプラザの売却相場はいくらですか?
六甲ディアマンテプラザの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲ディアマンテプラザは築54年ですが売れますか?
六甲ディアマンテプラザは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
