須磨月見山ハイツ
須磨月見山ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
7日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
2週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも須磨月見山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨月見山ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,520万円
平均価格
1,449万円
最高値
1,880万円
最安値
290万円
須磨月見山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,520万円、平均価格は1,449万円、最高値は1,880万円です。
1,230万円
2013年6月
1,350万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
290万円
2014年4月
1,230万円
2015年11月
1,259万円
2015年11月
1,200万円
2016年1月
1,222万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,299万円
2016年3月
1,680万円
2017年8月
1,309万円
2017年8月
1,230万円
2018年1月
1,362万円
2018年1月
1,230万円
2018年2月
1,311万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,325万円
2018年4月
1,060万円
2018年6月
1,243万円
2018年6月
1,107万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,204万円
2018年7月
1,286万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,423万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,340万円
2018年9月
1,580万円
2019年1月
1,402万円
2019年1月
1,490万円
2019年2月
1,271万円
2019年2月
1,350万円
2019年2月
1,421万円
2019年2月
1,490万円
2019年3月
1,275万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,443万円
2019年4月
1,424万円
2019年4月
1,580万円
2019年7月
1,511万円
2019年7月
1,280万円
2019年12月
1,376万円
2019年12月
1,620万円
2020年6月
1,543万円
2020年6月
1,880万円
2020年6月
1,593万円
2020年6月
1,420万円
2020年11月
1,539万円
2020年11月
1,698万円
2021年4月
1,570万円
2021年4月
1,400万円
2021年11月
1,556万円
2021年11月
1,680万円
2022年4月
1,534万円
2022年4月
1,680万円
2022年6月
1,494万円
2022年6月
1,300万円
2022年7月
1,379万円
2022年7月
1,680万円
2022年10月
1,458万円
2022年10月
980万円
2023年1月
1,376万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,384万円
2023年2月
1,300万円
2023年2月
1,308万円
2023年2月
1,420万円
2023年4月
1,412万円
2023年4月
1,300万円
2023年8月
1,282万円
2023年8月
1,780万円
2023年9月
1,390万円
2023年9月
1,690万円
2024年1月
1,548万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,615万円
2024年2月
1,760万円
2024年7月
1,699万円
2024年7月
1,760万円
2025年1月
1,772万円
2025年1月
1,500万円
2025年1月
1,649万円
2025年1月
1,640万円
2025年3月
1,654万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,699万円
2025年5月
1,590万円
2025年6月
1,591万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
1,694万円
2025年6月
1,560万円
2025年7月
1,567万円
2025年7月
1,280万円
2025年11月
1,439万円
2025年11月
1,520万円
2025年12月
1,520万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 月見山駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。山陽電車一本で神戸の中心部へもアクセスできるのが魅力的です。
良い点: 須磨の海が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑も多く、子育て環境としてはとても良いと感じています。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、日当たりの良さと駅近の利便性で満足しています。周辺の自然環境も豊かで、穏やかに暮らせるマンションだと思います。大規模修繕も定期的に行われているようで、安心感もあります。
良い点: 部屋は広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも満足しています。眺望も良好です。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。特にキッチンは使い勝手が少し悪いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、それなりに手入れされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も平面ですが、台数に限りがあるようです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃います。須磨寺公園も近く、緑豊かな散歩コースが楽しめます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
駅からの近さは最大の魅力です。築年数は古いですが、部屋の広さや住環境は悪くないと思います。設備面で古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば妥当な範囲かと。静かに暮らしたい人にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
須磨月見山ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨月見山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
須磨月見山ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨月見山ハイツの売却相場はいくらですか？
須磨月見山ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨月見山ハイツは築45年ですが売れますか？
須磨月見山ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。