アーバンスカイハイツ石山寺
アーバンスカイハイツ石山寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 118.41〜124m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 118.41〜124m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 118.41〜124m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 118.41〜124m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 118.41〜124m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアーバンスカイハイツ石山寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンスカイハイツ石山寺の過去の取引実績
直近価格
2,902万円
平均価格
2,570万円
最高値
3,598万円
最安値
1,690万円
アーバンスカイハイツ石山寺の売却査定履歴です。直近価格は2,902万円、平均価格は2,570万円、最高値は3,598万円です。
1,790万円
2013年6月
1,690万円
2013年6月
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
1,843万円
2014年12月
2,580万円
2024年3月
2,597万円
2024年3月
2,680万円
2025年2月
2,621万円
2025年2月
2,631万円
2025年2月
2,641万円
2025年2月
3,598万円
2025年3月
2,711万円
2025年3月
3,398万円
2025年6月
2,851万円
2025年6月
3,198万円
2026年2月
2,902万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石山寺が近く、散歩コースに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスは広々としていて、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。住民同士の挨拶もあり、地域との繋がりを感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
石山寺の近くで静かに暮らしたい方にはおすすめです。自然に囲まれ、子育て環境としても良いと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は考慮する必要がありますが、総じて満足しています。
良い点: 京阪石山駅まで徒歩16分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。ただ、駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: JR石山駅までも徒歩圏内ですが、こちらも少し距離があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、ファミリーには嬉しいです。
気になる点: 水回りの設備は、交換を検討したい箇所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃も入っており、清潔に保たれています。管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ないのが少し気になります。
広々とした部屋が魅力のマンションです。静かで落ち着いた環境で、自然も豊かです。駅までの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
大津市エリアの市場動向
アーバンスカイハイツ石山寺の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンスカイハイツ石山寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーバンスカイハイツ石山寺の売却相場はいくらですか?
アーバンスカイハイツ石山寺の売却相場は、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンスカイハイツ石山寺は築26年ですが売れますか?
アーバンスカイハイツ石山寺は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
