グレーシィ月見山
グレーシィ月見山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜97.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜97.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.51〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.51〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグレーシィ月見山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレーシィ月見山の過去の取引実績
直近価格
2,536万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,103万円
最安値
1,680万円
グレーシィ月見山の売却査定履歴です。直近価格は2,536万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,103万円です。
1,680万円
2015年9月
1,807万円
2015年9月
1,860万円
2018年9月
1,983万円
2018年9月
1,690万円
2018年11月
1,892万円
2018年11月
2,680万円
2019年8月
2,244万円
2019年8月
2,180万円
2021年3月
2,346万円
2021年3月
1,920万円
2023年8月
2,009万円
2023年8月
2,980万円
2024年1月
3,103万円
2024年1月
2,480万円
2024年7月
2,198万円
2024年7月
2,400万円
2024年11月
2,409万円
2024年11月
2,200万円
2025年2月
2,371万円
2025年2月
1,800万円
2025年5月
2,478万円
2025年5月
2,880万円
2025年10月
2,536万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸三宮や明石方面へのアクセスが楽々です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園や海もあり、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが少しだけ不便です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。子育て世代にも、落ち着いた生活を求める単身者やDINKSにもおすすめです。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 海が近く、自然を感じられるロケーションが良い。神戸市立北須磨小学校も学区内に入っており、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれない。
良い点: 鉄筋コンクリート造りで、外観は年数なりの落ち着きがある。戸数も多くないので、騒がしすぎることもなさそう。
気になる点: 築年数(1989年8月築)を考えると、共用部のメンテナンス状況は確認が必要。エレベーターがないのは人によってはマイナス。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩3分は非常に魅力的。神戸市内へのアクセスは良好。
気になる点: JR線まで徒歩10分は、少し距離を感じるかもしれない。
立地と静かな住環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、大規模修繕の履歴なども確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
グレーシィ月見山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシィ月見山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレーシィ月見山の売却相場はいくらですか?
グレーシィ月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ月見山は築36年ですが売れますか?
グレーシィ月見山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
