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グランドパレス上須磨

兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩21分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分
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グランドパレス上須磨をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
76.7〜81m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
76.7〜81m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
76.7〜81m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
76.7〜81m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

7日前
76.7〜81m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランドパレス上須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5
交通
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩21分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分
築年月
1983年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
117戸
専有面積
76.70m² ～ 92.73m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
第一交通産業
施工会社
松村組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
若草小学校
中学校区域
須磨北中学校
ブランド
グランドパレス
備考
●ペット可
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5
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売却査定履歴

グランドパレス上須磨の過去の取引実績

直近価格

1,049万円

平均価格

1,000万円

最高値

1,780万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 239万円）

グランドパレス上須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,049万円、平均価格は1,000万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。若草小学校も近く、通学路も比較的安全です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部分は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、昔ながらのマンションらしい重厚感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には待つことがあります。共用廊下などは、やはり年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、住民としても気持ちが良いです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

築年数は古いですが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。特に、静かな環境と小学校が近い点は魅力的です。駅までの距離だけが少しネックですが、バス便や車があれば問題ないかと思います。管理はしっかりしている印象です。

一人暮らし社会人さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄の駅が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスは可能です。地下鉄なので悪天候でも影響が少ないのは良い点です。

気になる点: 徒歩だと20分近くかかるのがネックです。バスも利用しますが、毎日の通勤で使うには少し手間がかかります。特に朝は時間に余裕を持って家を出る必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76㎡以上と広めなので、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようで、内見時に設備が新しくなっているか確認すると良いでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。内装は部屋ごとに状態が異なりそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。緑も多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 飲食店や商業施設はそれほど多くありません。夜遅くまで開いているお店は限られるので、外食や買い物の選択肢は少なめです。

駅からは少し距離がありますが、静かで緑豊かな住環境は気に入っています。部屋が広めなのも良い点です。築年数なりの設備ではありますが、日勤管理で比較的きれいに保たれている印象です。都心へのアクセスは地下鉄で可能ですが、毎日のこととなると少し不便さも感じます。

神戸市エリアの市場動向

グランドパレス上須磨の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩21分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドパレス上須磨に関するよくある質問

グランドパレス上須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランドパレス上須磨の売却相場はいくらですか？

グランドパレス上須磨の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩21分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス上須磨は築42年ですが売れますか？

グランドパレス上須磨は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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