須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.03〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.03〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.03〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜81m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にも須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,585万円
平均価格
1,543万円
最高値
2,235万円
最安値
1,020万円
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,543万円、最高値は2,235万円です。
1,450万円
2014年2月
1,350万円
2014年4月
1,480万円
2014年8月
1,360万円
2016年3月
1,319万円
2016年3月
1,335万円
2016年3月
1,080万円
2016年7月
1,282万円
2016年7月
1,330万円
2016年9月
1,226万円
2016年9月
1,020万円
2016年9月
1,215万円
2016年9月
1,200万円
2017年2月
1,231万円
2017年2月
1,180万円
2017年9月
1,187万円
2017年9月
1,350万円
2017年11月
1,196万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,240万円
2018年2月
1,290万円
2019年1月
1,241万円
2019年1月
1,250万円
2019年3月
1,257万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,491万円
2019年4月
1,520万円
2020年5月
1,469万円
2020年5月
1,390万円
2020年11月
1,449万円
2020年11月
2,150万円
2020年11月
1,451万円
2020年11月
1,435万円
2020年11月
2,150万円
2021年5月
1,883万円
2021年5月
2,150万円
2021年6月
2,085万円
2021年6月
2,150万円
2021年11月
2,114万円
2021年11月
2,150万円
2021年12月
2,112万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
2,235万円
2022年3月
2,080万円
2024年11月
1,993万円
2024年11月
1,280万円
2025年2月
1,594万円
2025年2月
1,245万円
2025年2月
1,899万円
2025年6月
1,585万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、夏は海水浴や散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。西須磨小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 山陽須磨駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部分も比較的きれいに保たれている印象です。
良い点: 71㎡の2LDKですが、リビングが広めでゆったり過ごせます。収納も十分あります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい部分もあります。
海にも近く、子育てしやすい環境で満足しています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができています。日勤管理なので安心感もあります。リフォームは必要かもしれませんが、総じて良いマンションだと思います。
良い点: 山陽須磨駅とJR須磨海浜公園駅のどちらも徒歩9分なのは便利です。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: どちらの駅も普通電車しか止まらないので、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。
良い点: RC造で7階建て、総戸数45戸と、規模感のあるマンションです。敷地内駐車場があるのは魅力的です。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、外観にやや古さを感じます。エントランス周りの清掃は行き届いています。
良い点: 須磨寺公園や須磨離宮公園も近く、緑豊かな環境です。海岸沿いを散歩するのも気持ちよさそうです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には体力が必要です。
立地としては、海や公園が近く自然環境は豊かで魅力的です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに良いと感じました。建物の築年数と、坂道が多い点を考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。日勤管理は安心材料の一つです。
神戸市エリアの市場動向
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟は築29年ですが売れますか？
須磨一ノ谷グリーンハイツＡ棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。