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マンション

須磨一ノ谷グリーンハイツA棟

兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩9分
築年月
1997年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.03m² ~ 89.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1876.34m²
駐車場数
32
建ぺい率
39.61%
容積率
195.37%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
青木建設
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
4582.27m²
建築面積
743.29m²
設計会社
ユニオン設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1
バルコニー面積
8.76m² ~ 27.63m²

口コミ・レビュー

須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、夏は海水浴や散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。西須磨小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 山陽須磨駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部分も比較的きれいに保たれている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 71㎡の2LDKですが、リビングが広めでゆったり過ごせます。収納も十分あります。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい部分もあります。

海にも近く、子育てしやすい環境で満足しています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができています。日勤管理なので安心感もあります。リフォームは必要かもしれませんが、総じて良いマンションだと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽須磨駅とJR須磨海浜公園駅のどちらも徒歩9分なのは便利です。駅周辺にはお店もいくつかあります。

気になる点: どちらの駅も普通電車しか止まらないので、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数45戸と、規模感のあるマンションです。敷地内駐車場があるのは魅力的です。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、外観にやや古さを感じます。エントランス周りの清掃は行き届いています。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺公園や須磨離宮公園も近く、緑豊かな環境です。海岸沿いを散歩するのも気持ちよさそうです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には体力が必要です。

立地としては、海や公園が近く自然環境は豊かで魅力的です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに良いと感じました。建物の築年数と、坂道が多い点を考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。日勤管理は安心材料の一つです。

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