スターハイツ住吉川
スターハイツ住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 66〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもスターハイツ住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スターハイツ住吉川の過去の取引実績
直近価格
2,524万円
平均価格
2,910万円
最高値
4,980万円
最安値
1,790万円
スターハイツ住吉川の売却査定履歴です。直近価格は2,524万円、平均価格は2,910万円、最高値は4,980万円です。
1,790万円
2016年8月
1,907万円
2016年8月
2,180万円
2019年6月
2,316万円
2019年6月
2,730万円
2020年8月
2,787万円
2020年8月
2,600万円
2023年11月
2,700万円
2023年11月
2,480万円
2024年5月
2,326万円
2024年5月
2,798万円
2024年8月
2,780万円
2024年8月
3,200万円
2024年11月
3,534万円
2024年11月
2,798万円
2025年2月
2,728万円
2025年2月
2,698万円
2025年5月
2,748万円
2025年5月
4,980万円
2025年6月
4,802万円
2025年6月
2,599万円
2025年6月
2,783万円
2025年6月
2,498万円
2025年7月
2,811万円
2025年7月
2,798万円
2025年8月
2,811万円
2025年8月
4,280万円
2025年9月
4,700万円
2025年9月
2,399万円
2025年9月
2,705万円
2025年9月
2,900万円
2025年9月
3,435万円
2025年9月
2,798万円
2026年2月
2,524万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境がとても気に入っています。散歩やジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩8分は、忙しい朝には少し遠く感じることもあります。坂道ではないのが救いです。
良い点: 年数が経っている割には、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがなく、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。建物全体に古さは感じられます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちよく過ごせています。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた生活が送れます。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
良い点: 六甲アイランド線住吉駅まで徒歩8分は、神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えも考慮すると、まずまずのアクセスかと思います。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: 六甲アイランド線は、他の主要路線に比べて少しマイナーな印象です。乗り換えが必要な場面が多いかもしれません。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようです。リノベーション前提であれば、自分好みの間取りや設備にできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備やデザインは期待できません。水回りや断熱性などは、リフォームで対応が必要になる可能性が高いです。
良い点: 住吉小学校区域であること、住吉川沿いの環境は子育て環境として魅力的です。公園も近隣にあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。大きな買い物をする際は、車での移動が必要になりそうです。
築年数の古さがネックですが、立地や周辺環境は魅力的です。特に子育て世代には、住吉川沿いの穏やかな雰囲気は良いでしょう。リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
スターハイツ住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スターハイツ住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スターハイツ住吉川の売却相場はいくらですか?
スターハイツ住吉川の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スターハイツ住吉川は築51年ですが売れますか?
スターハイツ住吉川は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
