ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.15〜72m2 | JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.15〜72m2 | JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 66.15〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
1,690万円
平均価格
1,308万円
最高値
2,290万円
最安値
739万円
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,690万円、平均価格は1,308万円、最高値は2,290万円です。
1,100万円
2016年8月
1,149万円
2016年8月
1,180万円
2016年8月
987万円
2016年8月
990万円
2017年1月
1,091万円
2017年1月
1,100万円
2018年4月
1,012万円
2018年4月
880万円
2018年9月
898万円
2018年9月
780万円
2018年10月
876万円
2018年10月
1,230万円
2019年8月
739万円
2019年8月
1,180万円
2019年12月
916万円
2019年12月
1,080万円
2020年5月
861万円
2020年5月
798万円
2020年11月
1,003万円
2020年11月
1,080万円
2020年12月
1,040万円
2020年12月
830万円
2021年1月
1,075万円
2021年1月
990万円
2021年2月
1,114万円
2021年2月
890万円
2021年6月
1,038万円
2021年6月
880万円
2021年9月
1,016万円
2021年9月
1,500万円
2022年6月
1,064万円
2022年6月
1,100万円
2024年1月
1,541万円
2024年1月
2,290万円
2024年2月
1,650万円
2024年2月
1,300万円
2024年3月
1,471万円
2024年3月
2,090万円
2024年8月
1,596万円
2024年8月
1,990万円
2024年9月
1,672万円
2024年9月
1,790万円
2025年10月
1,419万円
2025年10月
1,790万円
2025年12月
1,479万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,684万円
2026年1月
1,650万円
2026年1月
1,852万円
2026年1月
1,350万円
2026年1月
1,616万円
2026年1月
1,790万円
2026年2月
1,669万円
2026年2月
1,790万円
2026年3月
1,690万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 広めの間取りのお部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームは必要になりそうです。
築年数は経っていますが、琵琶湖畔という立地は魅力的です。周辺環境も良く、日勤管理なので安心して暮らせます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできると考えれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 膳所駅まで徒歩11分は許容範囲内です。電車一本で京都市内や大阪方面へアクセスできるのは便利だと感じました。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力が増すのですが。特に冬場は少し遠く感じそうです。
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックの有無や、管理体制について詳しく確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画がしっかりしているか、管理費の推移なども気になります。
良い点: 湖が近いのはとても良いです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。子育て環境としては、公園の充実度なども確認したいです。
琵琶湖に近く、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離や築年数は少し気になりますが、価格帯によっては検討する価値があると思います。日勤管理なので、セキュリティ面での安心感は比較的高いと感じました。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じます。
大津市エリアの市場動向
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｃ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。