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マンション

夢野ハイタウン4号棟

兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩13分
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夢野ハイタウン4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
59〜61.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
59〜61.6m2

神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
59〜61.6m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜61.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

1週間前
53.71〜56m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にも夢野ハイタウン4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23
交通
神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩13分
築年月
1977年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
75戸
専有面積
53.71m² ~ 61.60m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
鴻池組
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
設計会社
神戸市住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23
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売却査定履歴

夢野ハイタウン4号棟の過去の取引実績

直近価格

623万円

平均価格

696万円

最高値

1,198万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 7万円

夢野ハイタウン4号棟の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は696万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23

口コミ・レビュー

長田駅徒歩圏内ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神鉄有馬線長田駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。地下鉄への乗り換えも比較的スムーズにできます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が長くなることがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。夢野の丘小学校も近く、教育環境も良好です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、敷地内は比較的清潔に保たれており、ゴミ出しのルールなども守られているようです。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はあまり充実していない印象です。管理組合の活動状況は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さがあります。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、リフォームされていない部屋だと設備面での古さが気になる可能性があります。

神戸市内の割には価格帯も手頃で、立地と周辺環境は魅力的です。特に子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめです。ただし、築年数や管理体制については、購入前にしっかり確認することが重要だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

夢野ハイタウン4号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夢野ハイタウン4号棟に関するよくある質問

夢野ハイタウン4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夢野ハイタウン4号棟の売却相場はいくらですか?

夢野ハイタウン4号棟の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夢野ハイタウン4号棟は築49年ですが売れますか?

夢野ハイタウン4号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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