夢野ハイタウン4号棟
夢野ハイタウン4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.6m2 | 神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.6m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 53.71〜56m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも夢野ハイタウン4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夢野ハイタウン4号棟の過去の取引実績
直近価格
623万円
平均価格
696万円
最高値
1,198万円
最安値
380万円
夢野ハイタウン4号棟の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は696万円、最高値は1,198万円です。
390万円
2016年1月
380万円
2016年1月
590万円
2016年6月
492万円
2016年6月
480万円
2017年2月
454万円
2017年2月
650万円
2018年11月
581万円
2018年11月
798万円
2019年11月
770万円
2019年11月
630万円
2020年5月
737万円
2020年5月
520万円
2020年7月
684万円
2020年7月
400万円
2022年5月
508万円
2022年5月
400万円
2022年7月
433万円
2022年7月
1,198万円
2023年5月
415万円
2023年5月
990万円
2023年6月
623万円
2023年6月
1,170万円
2023年7月
1,141万円
2023年7月
430万円
2023年9月
541万円
2023年9月
420万円
2023年10月
1,152万円
2023年10月
990万円
2023年10月
1,108万円
2023年10月
980万円
2023年10月
1,097万円
2023年10月
880万円
2024年2月
968万円
2024年2月
580万円
2024年5月
931万円
2024年5月
798万円
2025年3月
755万円
2025年3月
500万円
2025年6月
789万円
2025年6月
580万円
2025年8月
576万円
2025年8月
680万円
2025年12月
656万円
2025年12月
680万円
2026年1月
623万円
2026年1月
630万円
2026年3月
623万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄有馬線長田駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。地下鉄への乗り換えも比較的スムーズにできます。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が長くなることがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。夢野の丘小学校も近く、教育環境も良好です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 自主管理とのことですが、敷地内は比較的清潔に保たれており、ゴミ出しのルールなども守られているようです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はあまり充実していない印象です。管理組合の活動状況は確認が必要です。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さがあります。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、リフォームされていない部屋だと設備面での古さが気になる可能性があります。
神戸市内の割には価格帯も手頃で、立地と周辺環境は魅力的です。特に子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめです。ただし、築年数や管理体制については、購入前にしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
夢野ハイタウン4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夢野ハイタウン4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夢野ハイタウン4号棟の売却相場はいくらですか?
夢野ハイタウン4号棟の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夢野ハイタウン4号棟は築49年ですが売れますか?
夢野ハイタウン4号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
