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マンション

ライブシティ神戸緑園都市9号棟

兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
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ライブシティ神戸緑園都市9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
73.46〜76m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
73.46〜76m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

5日前
77〜83m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
73.46〜76m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、神鉄有馬線/山の街駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
73.46〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもライブシティ神戸緑園都市9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
73.46m² ~ 85.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
38259.76m²
建ぺい率
30%・60%
容積率
200%
分譲会社
日本新都市開発
施工会社
清水建設東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
4565.74m²
建築面積
600.08m²
設計会社
清水建設東海興業
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9
バルコニー面積
8.97m² ~ 20.27m²
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売却査定履歴

ライブシティ神戸緑園都市9号棟の過去の取引実績

直近価格

1,049万円

平均価格

1,160万円

最高値

1,380万円

最安値

879万円

下落傾向(前回比 231万円

ライブシティ神戸緑園都市9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,049万円、平均価格は1,160万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9

口コミ・レビュー

緑園都市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。神戸市立甲緑小学校も徒歩圏内で子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は清潔に保たれており、管理員さんの日勤管理も安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、一部設備に古さを感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73.46m²〜85.65m²と広めで、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: キッチンの設備が少し古く、最新のものに比べると使い勝手に若干の不便さを感じます。

緑豊かな環境と、子育てしやすい学区が魅力です。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物は近隣のスーパーで十分済みます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

元住人シニアさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山の街駅までは徒歩10分程度で、神戸中心部へアクセスするには乗り換えが必要ですが、通勤・通学に問題ない範囲です。

気になる点: 駅周辺にお店が少なく、仕事帰りに立ち寄る場所があまりありません。もう少し賑やかだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。オートロックもしっかりしていました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気は非常に良かったです。散歩コースには困りませんでした。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方には少し大変かもしれません。

緑に囲まれた静かな環境は魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたので、比較的快適に住むことができました。駅からの距離と、駅周辺の利便性はもう少し改善されるとより良いと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ライブシティ神戸緑園都市9号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライブシティ神戸緑園都市9号棟に関するよくある質問

ライブシティ神戸緑園都市9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ライブシティ神戸緑園都市9号棟の売却相場はいくらですか?

ライブシティ神戸緑園都市9号棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライブシティ神戸緑園都市9号棟は築29年ですが売れますか?

ライブシティ神戸緑園都市9号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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