ランデージ垂水本多聞
ランデージ垂水本多聞をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.15m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもランデージ垂水本多聞の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランデージ垂水本多聞の過去の取引実績
直近価格
1,201万円
平均価格
1,039万円
最高値
1,398万円
最安値
780万円
ランデージ垂水本多聞の売却査定履歴です。直近価格は1,201万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,398万円です。
1,080万円
2014年2月
780万円
2014年2月
980万円
2014年4月
1,080万円
2014年12月
1,090万円
2014年12月
880万円
2021年3月
836万円
2021年3月
880万円
2021年10月
827万円
2021年10月
880万円
2022年4月
827万円
2022年4月
880万円
2022年5月
869万円
2022年5月
1,398万円
2022年7月
978万円
2022年7月
1,298万円
2022年10月
1,047万円
2022年10月
1,198万円
2022年12月
1,018万円
2022年12月
1,098万円
2023年1月
924万円
2023年1月
898万円
2023年6月
938万円
2023年6月
1,380万円
2023年10月
1,102万円
2023年10月
1,290万円
2024年3月
1,179万円
2024年3月
1,290万円
2024年9月
1,201万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の景色も素晴らしく、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は大変です。バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルで必要最低限の設備は整っています。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。エレベーターが1基なので、朝夕は待つことがあります。
良い点: 管理員不在のため、管理費が抑えられている点はメリットです。
気になる点: 管理員不在のため、日常的なトラブルや設備に関する相談がしにくいです。セキュリティ面も、オートロックがないためやや不安を感じます。
海が近いロケーションは最高ですが、駅からの距離とバス便の少なさがネックです。子育て世代には少し不便な面もあるかもしれませんが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。管理面での不安はありますが、価格とのバランスを考えると許容範囲かとも思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありません。日当たりも良く、部屋は明るいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、経年劣化が見られます。最新の設備ではありませんが、大きな問題はありません。
良い点: 高台からの眺めが良く、開放感があります。小学校が近いので、子供の通学も安心です。神戸市中心部へのアクセスも、車があればそれほど苦になりません。
気になる点: 徒歩30分はさすがに遠いので、普段はバスを利用しています。バス停までの道のりが坂道なのが少し大変です。
良い点: 小規模なマンションなので、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃やメンテナンスがやや行き届いていないと感じることもあります。夜間は少し静かすぎるので、一人暮らしだと心細く感じるかもしれません。
坂道は覚悟が必要ですが、その分眺望は素晴らしいです。部屋も広く、価格を考えればコストパフォーマンスは高いと思います。静かで落ち着いた環境を求めている方にはおすすめです。管理面ではもう少し充実していると安心できるのですが、総じて満足しています。
神戸市エリアの市場動向
ランデージ垂水本多聞の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランデージ垂水本多聞に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランデージ垂水本多聞の売却相場はいくらですか?
ランデージ垂水本多聞の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランデージ垂水本多聞は築29年ですが売れますか?
ランデージ垂水本多聞は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
