武庫川第2一番街2号棟
武庫川第2一番街2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 高須小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、高須小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.56〜69m2 | 阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、高須小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前高須小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、高須小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、高須小学校に通いやすいこと
上記以外にも武庫川第2一番街2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川第2一番街2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,642万円
平均価格
1,824万円
最高値
2,798万円
最安値
1,074万円
武庫川第2一番街2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,642万円、平均価格は1,824万円、最高値は2,798万円です。
2,080万円
2014年2月
2,090万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,630万円
2014年3月
1,590万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,490万円
2014年6月
1,350万円
2018年2月
1,363万円
2018年2月
1,180万円
2020年5月
1,074万円
2020年5月
2,440万円
2024年4月
2,179万円
2024年4月
1,580万円
2024年7月
1,375万円
2024年7月
1,780万円
2024年11月
1,550万円
2024年11月
2,798万円
2024年12月
2,577万円
2024年12月
2,280万円
2025年3月
1,711万円
2025年3月
2,090万円
2025年6月
1,912万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
1,642万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅から徒歩6分と、駅近で便利です。阪神電車で梅田や神戸方面へもアクセスしやすく、通勤・通学には助かっています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があるかもしれません。
良い点: 武庫川の河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。緑が多く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がありますが、生活必需品は揃えられます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。武庫川の自然を感じながら、駅へのアクセスも良好で、バランスの取れた生活が送れます。管理も日勤なので、安心して暮らせると思います。リフォーム次第ではもっと快適になりそうです。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部分のデザインはやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さが確保できそうな部屋もありそうです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。設備も築年数相応のものが多そうです。
良い点: 高須小学校区域で、子どもの通学には安心です。武庫川の河川敷が近いので、休日のレジャーや運動に最適でしょう。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。
武庫川団地前駅から徒歩圏内で、自然豊かな環境にあるマンションです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住まいにできそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第2一番街2号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第2一番街2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川第2一番街2号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川第2一番街2号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第2一番街2号棟は築35年ですが売れますか?
武庫川第2一番街2号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
