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マンション

赤塚山グリーンハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10六甲アイランド線/住吉駅 バス7分
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赤塚山グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
57〜62m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

4日前
56〜61m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
61〜63.05m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
61〜63.05m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
61〜63.05m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも赤塚山グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10
交通
六甲アイランド線/住吉駅 バス7分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
専有面積
52.76m² ~ 63.05m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立渦が森小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10
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売却査定履歴

赤塚山グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

506万円

平均価格

587万円

最高値

980万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +26万円

赤塚山グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は506万円、平均価格は587万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランドの自然豊かな環境が魅力です。公園や海も近く、散歩やジョギングが楽しめます。子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんやお年寄りには少し負担があるかもしれません。建物の古さは否めません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的ですが、工夫次第で広く使えそうです。日当たりは悪くありません。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームやリノベーションを検討した方が良いかもしれません。水回りの老朽化が気になります。

緑が多く、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめのマンションです。ただし、交通の便や設備の面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。ご自身のライフスタイルに合わせて検討することが大切です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 六甲アイランド線住吉駅まではバスで7分と、比較的近いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: バス待ちの時間や、バスが遅延すると予定が狂うことがありました。夜遅くなるとバスの本数が減るので、帰宅が遅くなる場合は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立渦が森小学校が近く、子どもの通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 大型商業施設や病院などは少し離れているため、車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐されているわけではありませんが、清掃は行き届いていました。近隣住民の方々も静かで、トラブルなどは特にありませんでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配でした。防犯カメラの設置など、さらなる対策があると安心です。

ファミリーで住むには、静かで自然も多く、小学校も近いので良い環境でした。築年数は古いですが、管理は比較的しっかりしていました。交通の便だけが少しネックでしたが、慣れれば問題なく生活できました。

神戸市エリアの市場動向

赤塚山グリーンハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

赤塚山グリーンハイツに関するよくある質問

赤塚山グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

赤塚山グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

赤塚山グリーンハイツの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

赤塚山グリーンハイツは築55年ですが売れますか?

赤塚山グリーンハイツは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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