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マンション

篠原リッチライフ壱番館

兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目5-37阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
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篠原リッチライフ壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
60〜66.48m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

6日前
54〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
54〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
54〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
54〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも篠原リッチライフ壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目5-37
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
37戸
専有面積
37.55m² ~ 66.48m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
石井工務店
施工会社
山田工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
神戸市立六甲小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目5-37
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売却査定履歴

篠原リッチライフ壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,200万円

平均価格

1,447万円

最高値

2,680万円

最安値

850万円

下落傾向(前回比 400万円

篠原リッチライフ壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は1,447万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目5-37

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。六甲山が近く、自然を感じられるのも魅力です。小学校も近くて子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。夜間は少し気になります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅近で生活利便性は高いですが、建物の設備やセキュリティ面は最新とは言えません。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。交通の便が良いと感じました。駅周辺に商業施設が揃っているのも便利そうです。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、六甲小学校も近く、子育てが終わった世代には落ち着いた環境で良いと思います。緑も多く、散歩するには気持ちよさそうです。

気になる点: 坂道が多いのは覚悟が必要ですが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見えます。

気になる点: 共有スペースは正直古さを感じます。エレベーターがないのは、将来的に階段の上り下りが苦になる可能性を考えるとマイナスポイントです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理員不在でも、近隣住民の協力で維持されているのかもしれません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で不安を感じます。特に女性の一人暮らしや、防犯意識が高い方には向かないかもしれません。

立地と住環境は非常に魅力的です。特に阪急六甲駅への近さと、閑静な住宅街である点は高く評価できます。しかし、築年数相応の古さは否めず、特に共用部やセキュリティ面での懸念があります。価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

篠原リッチライフ壱番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

篠原リッチライフ壱番館に関するよくある質問

篠原リッチライフ壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

篠原リッチライフ壱番館の売却相場はいくらですか?

篠原リッチライフ壱番館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

篠原リッチライフ壱番館は築44年ですが売れますか?

篠原リッチライフ壱番館は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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