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マンション

モアライフ灘

兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
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モアライフ灘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
59.22〜62.37m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
59.22〜62.37m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

7日前
59.22〜62.37m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜62.37m2

買い物しやすい周辺環境、摩耶小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもモアライフ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
築年月
1995年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
59.22m² ~ 62.37m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
389.74m²
分譲会社
豊田自動車商会
施工会社
信建設
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
摩耶小学校
中学校区域
上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21
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売却査定履歴

モアライフ灘の過去の取引実績

直近価格

2,393万円

平均価格

1,938万円

最高値

2,780万円

最安値

1,390万円

上昇傾向(前回比 +13万円

モアライフ灘の売却査定履歴です。直近価格は2,393万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21

口コミ・レビュー

王子公園徒歩圏の薬剤師さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、日常の買い物やレジャーに困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や弓弦羽神社が近く、緑豊かな環境で落ち着いています。摩耶小学校も学区内で子育てしやすい環境です。

気になる点: スーパーなどがもう少し近いと便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。小規模なマンションなので、共用部はシンプルです。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺の公園や自然も魅力的で、子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

神戸在住30代夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りが多いかもしれません。

気になる点: 築年数が比較的高いため、管理体制は少し気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて生活できそうです。摩耶小学校も近く、通学路の安全性も確認しておきたいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

静かな環境と、王子公園駅へのアクセスを考慮して見学しました。築年数なりの設備や管理体制ではありますが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺の環境は非常に気に入っています。リフォームの状況などを確認して、購入を検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

モアライフ灘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モアライフ灘に関するよくある質問

モアライフ灘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

モアライフ灘の売却相場はいくらですか?

モアライフ灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モアライフ灘は築30年ですが売れますか?

モアライフ灘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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