モアライフ灘
モアライフ灘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.22〜62.37m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.22〜62.37m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59.22〜62.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.37m2 | 買い物しやすい周辺環境、摩耶小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、摩耶小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもモアライフ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モアライフ灘の過去の取引実績
直近価格
2,393万円
平均価格
1,938万円
最高値
2,780万円
最安値
1,390万円
モアライフ灘の売却査定履歴です。直近価格は2,393万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,780万円です。
1,760万円
2013年6月
1,580万円
2015年11月
1,532万円
2015年11月
1,490万円
2015年12月
1,489万円
2015年12月
1,390万円
2016年3月
1,427万円
2016年3月
1,480万円
2021年2月
1,494万円
2021年2月
2,380万円
2022年11月
1,871万円
2022年11月
2,780万円
2023年9月
2,434万円
2023年9月
2,580万円
2025年7月
2,494万円
2025年7月
2,380万円
2025年12月
2,393万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、日常の買い物やレジャーに困りません。
良い点: 王子動物園や弓弦羽神社が近く、緑豊かな環境で落ち着いています。摩耶小学校も学区内で子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。小規模なマンションなので、共用部はシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺の公園や自然も魅力的で、子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りが多いかもしれません。
気になる点: 築年数が比較的高いため、管理体制は少し気になるところです。
良い点: 専有面積が59㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて生活できそうです。摩耶小学校も近く、通学路の安全性も確認しておきたいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
静かな環境と、王子公園駅へのアクセスを考慮して見学しました。築年数なりの設備や管理体制ではありますが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺の環境は非常に気に入っています。リフォームの状況などを確認して、購入を検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
モアライフ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モアライフ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モアライフ灘の売却相場はいくらですか?
モアライフ灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モアライフ灘は築30年ですが売れますか?
モアライフ灘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
