西神南ヒルズ２番館
西神南ヒルズ２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.03〜88m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.03〜88m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 85.03〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 85.03〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 85.03〜88m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも西神南ヒルズ２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
西神南ヒルズ２番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
西神南ヒルズ２番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
西神南ヒルズ２番館の過去の取引実績
直近価格
2,823万円
平均価格
2,155万円
最高値
3,290万円
最安値
1,550万円
西神南ヒルズ２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,823万円、平均価格は2,155万円、最高値は3,290万円です。
1,890万円
2013年7月
1,890万円
2014年2月
2,230万円
2015年12月
2,320万円
2015年12月
2,080万円
2016年3月
2,261万円
2016年3月
1,800万円
2016年3月
1,755万円
2016年3月
1,980万円
2016年12月
2,087万円
2016年12月
1,850万円
2017年3月
1,901万円
2017年3月
1,890万円
2017年5月
2,056万円
2017年5月
1,798万円
2018年8月
1,779万円
2018年8月
1,750万円
2019年1月
1,811万円
2019年1月
1,680万円
2019年5月
1,756万円
2019年5月
1,550万円
2019年6月
1,722万円
2019年6月
2,198万円
2019年9月
1,816万円
2019年9月
2,098万円
2019年12月
1,874万円
2019年12月
1,780万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
1,680万円
2020年6月
1,798万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,874万円
2020年7月
1,580万円
2020年9月
1,773万円
2020年9月
1,830万円
2020年11月
1,710万円
2020年11月
2,099万円
2020年12月
1,788万円
2020年12月
1,820万円
2021年6月
1,738万円
2021年6月
2,280万円
2021年9月
1,890万円
2021年9月
2,780万円
2021年11月
2,087万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
2,293万円
2021年12月
2,588万円
2022年1月
2,266万円
2022年1月
2,590万円
2023年10月
2,495万円
2023年10月
2,399万円
2024年2月
2,383万円
2024年2月
2,349万円
2024年4月
2,352万円
2024年4月
2,299万円
2024年5月
2,324万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
2,451万円
2024年8月
2,400万円
2025年6月
2,625万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,628万円
2025年7月
2,680万円
2025年8月
2,661万円
2025年8月
2,598万円
2025年11月
2,650万円
2025年11月
2,498万円
2026年2月
2,700万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,690万円
2026年2月
3,290万円
2026年3月
2,948万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,823万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩7分は便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。地下鉄なので雨の日も安心です。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育てしやすい環境です。井吹西小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、広めの部屋でファミリーには十分な広さがあります。日勤管理で、周辺環境も静かなので子育てしやすいです。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。
良い点: 部屋は85㎡以上と広々としており、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あるので、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: 築年数を感じさせる部分がいくつかあります。特にエレベーターなどはもう少し綺麗だと良いなと思います。
良い点: 自然が多く、緑豊かな環境が魅力です。散歩コースには困りません。神戸市内へのアクセスも地下鉄一本なので便利です。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないのが少し残念です。車がないと、少し不便に感じる場面もあります。
広々とした部屋での生活は快適です。周辺の自然環境も気に入っています。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは気になります。日勤管理は安心ですが、もう少し共用部のメンテナンスが充実すると嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
西神南ヒルズ２番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神南ヒルズ２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西神南ヒルズ２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西神南ヒルズ２番館の売却相場はいくらですか？
西神南ヒルズ２番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神南ヒルズ２番館は築27年ですが売れますか？
西神南ヒルズ２番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。