新神戸ハイツ
新神戸ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜77.15m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新神戸ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神戸ハイツの過去の取引実績
直近価格
509万円
平均価格
513万円
最高値
880万円
最安値
200万円
新神戸ハイツの売却査定履歴です。直近価格は509万円、平均価格は513万円、最高値は880万円です。
450万円
2013年6月
430万円
2013年6月
340万円
2013年10月
360万円
2013年10月
480万円
2013年12月
650万円
2014年2月
580万円
2014年2月
550万円
2014年9月
400万円
2014年10月
490万円
2014年10月
700万円
2015年3月
589万円
2015年3月
400万円
2015年3月
418万円
2015年3月
880万円
2016年6月
633万円
2016年6月
690万円
2016年9月
647万円
2016年9月
650万円
2017年4月
683万円
2017年4月
580万円
2017年10月
657万円
2017年10月
490万円
2017年11月
623万円
2017年11月
590万円
2018年1月
455万円
2018年1月
320万円
2018年3月
490万円
2018年3月
490万円
2018年5月
485万円
2018年5月
450万円
2018年11月
478万円
2018年11月
450万円
2019年2月
361万円
2019年2月
780万円
2019年9月
703万円
2019年9月
580万円
2020年3月
680万円
2020年3月
200万円
2020年3月
295万円
2020年3月
420万円
2020年4月
339万円
2020年4月
450万円
2020年6月
367万円
2020年6月
450万円
2021年1月
382万円
2021年1月
450万円
2021年7月
396万円
2021年7月
680万円
2021年9月
358万円
2021年9月
580万円
2022年1月
377万円
2022年1月
580万円
2022年7月
515万円
2022年7月
580万円
2023年1月
547万円
2023年1月
450万円
2023年5月
634万円
2023年5月
440万円
2023年9月
664万円
2023年9月
450万円
2024年1月
537万円
2024年1月
550万円
2024年7月
439万円
2024年7月
550万円
2025年1月
456万円
2025年1月
550万円
2025年10月
509万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのが便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に重宝しています。地下鉄も近いので、市内の移動も楽です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて生活できます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れているので、外食や買い物の際は少し歩く必要があります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは比較的取りやすいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備はやや老朽化しています。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が気に入っています。駅近で利便性が高く、神戸の街を生活圏にできるのが魅力です。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、それが逆に地域との繋がりを生むこともあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良かったです。日当たりも比較的良好でした。
気になる点: 水回りはリフォームされていないと、古さを感じるかもしれません。収納スペースは部屋によりますが、少し物足りない場合もありました。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変でした。
良い点: 雲中小学校が学区で、子育て環境としては悪くないと思います。静かな環境で、子供を遊ばせる場所も近くにありました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、小さなお子さん連れだと少し遠く感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。新神戸駅が近いのは本当に便利で、神戸市内だけでなく、遠方へのアクセスも良好でした。築年数は古いですが、手入れ次第で快適に暮らせる物件だと思います。ファミリーで住むにも、単身でゆったり暮らすにも適しています。
神戸市エリアの市場動向
新神戸ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神戸ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新神戸ハイツの無料売却査定
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よくある質問
新神戸ハイツの売却相場はいくらですか？
新神戸ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神戸ハイツは築56年ですが売れますか？
新神戸ハイツは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。