ロマネスク長田
ロマネスク長田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 16.36〜18.73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 16.36〜18.73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 16.36〜18.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、長田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 16.36〜18.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、長田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもロマネスク長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロマネスク長田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ロマネスク長田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ロマネスク長田の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
463万円
最高値
600万円
最安値
350万円
ロマネスク長田の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は463万円、最高値は600万円です。
350万円
2013年6月
600万円
2015年7月
597万円
2015年7月
450万円
2015年8月
526万円
2015年8月
450万円
2016年2月
500万円
2016年2月
450万円
2016年5月
507万円
2016年5月
600万円
2017年5月
511万円
2017年5月
500万円
2018年11月
552万円
2018年11月
500万円
2019年5月
502万円
2019年5月
490万円
2020年7月
498万円
2020年7月
490万円
2021年1月
495万円
2021年1月
490万円
2021年7月
492万円
2021年7月
550万円
2022年7月
506万円
2022年7月
430万円
2022年11月
452万円
2022年11月
480万円
2023年5月
519万円
2023年5月
380万円
2023年6月
458万円
2023年6月
430万円
2023年9月
403万円
2023年9月
480万円
2023年9月
440万円
2023年9月
480万円
2023年10月
417万円
2023年10月
430万円
2023年12月
406万円
2023年12月
490万円
2023年12月
448万円
2023年12月
390万円
2023年12月
408万円
2023年12月
430万円
2024年1月
448万円
2024年1月
400万円
2024年1月
410万円
2024年1月
370万円
2024年3月
396万円
2024年3月
480万円
2024年10月
387万円
2024年10月
490万円
2024年10月
449万円
2024年10月
430万円
2025年1月
444万円
2025年1月
390万円
2025年4月
435万円
2025年4月
480万円
2025年4月
421万円
2025年4月
490万円
2025年4月
489万円
2025年4月
398万円
2025年10月
430万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。特に地下鉄を使えば、雨の日でも比較的濡れずに駅まで行けるのが便利。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が多いのは嬉しいポイントです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し賑やかな場合があります。
良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さだと感じています。家賃を抑えたい方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや収納の少なさが気になります。もう少し設備が新しければもっと快適だと思います。
ロマネスク長田は、交通の便と生活利便性の高さが魅力的なマンションです。複数の駅が利用できるので、通勤・通学に便利でした。周辺環境も充実しており、買い物や外食には困りません。ただ、築年数相応の設備面は少し古さを感じます。一人暮らしには手頃な物件だと思います。
良い点: 巡回管理なので、何かあった時にすぐに来てくれる安心感はありました。共用部分は比較的清潔に保たれていたと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。特に夜間は人通りが少なくなる時間帯もありました。
良い点: 年季は入っていますが、昔ながらの趣がある外観だと感じます。エントランスは最低限の設備は整っています。
気になる点: 建物の経年劣化は否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。外壁の汚れなども気になるところです。
良い点: 長田小学校が近いため、子育て世代には安心できる立地だと思います。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
ロマネスク長田は、立地と周辺環境は子育て世代には悪くないと感じました。小学校も近く、生活に必要な施設も揃っています。しかし、建物の古さや設備面、セキュリティ面で気になる点は多かったです。特にファミリーで住むには手狭に感じ、快適性を求めるならもう少し新しい物件を検討した方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロマネスク長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロマネスク長田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロマネスク長田の売却相場はいくらですか？
ロマネスク長田の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク長田は築34年ですが売れますか？
ロマネスク長田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。