ハイツ石屋川
ハイツ石屋川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 48.27〜54m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもハイツ石屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ石屋川の過去の取引実績
直近価格
1,350万円
平均価格
1,158万円
最高値
2,019万円
最安値
638万円
ハイツ石屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,350万円、平均価格は1,158万円、最高値は2,019万円です。
950万円
2015年6月
1,034万円
2015年6月
780万円
2016年4月
638万円
2016年4月
750万円
2017年1月
701万円
2017年1月
1,880万円
2023年11月
2,019万円
2023年11月
1,480万円
2024年9月
1,350万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分と非常に近い。快速は止まらないが、普通電車でも梅田まで20分程度でアクセスできるので便利。
気になる点: JR六甲道駅まで徒歩14分は少し遠く感じる時がある。
良い点: 石屋川公園が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し歩く必要がある。
良い点: 年季は入っているが、手入れはされている印象。総戸数が少ないので、共用部はシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターはないので、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に石屋川公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイント。駅近なので commutes も楽です。ただ、建物自体の設備は最新とは言えないので、その点は理解が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる。RC造なので、遮音性は比較的高いと感じる。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分もあるので、リフォームは必要になるかもしれない。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい。管理体制については不明な点もあるが、特に問題なく過ごせている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれない。
良い点: 成徳小学校まで近く、子どもの通学には安心。スーパーも複数あり、買い物には便利。落ち着いた住環境。
気になる点: null
長年住んでいますが、このエリアの利便性は気に入っています。石屋川駅も六甲道駅も利用でき、交通の便は良いです。周辺の生活環境も整っており、子育てにも適しています。建物の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ハイツ石屋川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ石屋川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ石屋川の売却相場はいくらですか？
ハイツ石屋川の売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ石屋川は築45年ですが売れますか？
ハイツ石屋川は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。