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マンション

ヴェルドール六甲

兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
築年月
1990年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
専有面積
60.65m² ~ 131.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1091.47m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
500%・400%
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
鴻池組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
灘小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4935.51m²
建築面積
487.8m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29

口コミ・レビュー

六甲道在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。JRで大阪方面、阪急で宝塚方面へアクセスしやすく、通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるため、もう少し選択肢があると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、共有スペースの利用ルールも守られている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えない部分もある。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、ファミリー層でも住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

元住人アラフォーさん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は年数なりの清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつかあり、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。駅近にしては、比較的採光や風通しが良い部屋が多い印象でした。

気になる点: 設備は最新ではなく、水回りの老朽化は気になるところ。リフォームの有無で満足度は変わりそう。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六甲道駅、六甲駅のどちらも利用できるのは大きなメリット。JRと阪急があるので、移動の選択肢が広がり、便利でした。

駅からのアクセスは抜群で、生活するには非常に便利な立地でした。ただし、築年数相応の古さは否めません。共用部や室内設備は、リフォームされているかどうかが大きなポイントになるかと思います。利便性を重視する方にはおすすめです。

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