ラメール狩口2
ラメール狩口2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.27〜78m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 72.27〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもラメール狩口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラメール狩口2の過去の取引実績
直近価格
4,445万円
平均価格
3,211万円
最高値
4,850万円
最安値
1,980万円
ラメール狩口2の売却査定履歴です。直近価格は4,445万円、平均価格は3,211万円、最高値は4,850万円です。
1,980万円
2014年2月
3,280万円
2016年5月
3,273万円
2016年5月
3,280万円
2016年12月
3,273万円
2016年12月
2,880万円
2020年2月
2,903万円
2020年2月
2,670万円
2020年2月
2,860万円
2020年2月
2,798万円
2020年3月
2,840万円
2020年3月
2,598万円
2020年8月
2,752万円
2020年8月
2,750万円
2020年8月
3,322万円
2020年8月
2,890万円
2022年10月
2,767万円
2022年10月
4,380万円
2025年10月
3,742万円
2025年10月
1,980万円
2025年10月
2,559万円
2025年10月
4,850万円
2025年12月
4,357万円
2025年12月
4,850万円
2026年1月
4,445万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅まで徒歩11分と、そこまで遠くなく許容範囲です。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準快速や普通電車しか利用できないのが少し残念です。
良い点: 舞子小学校区域で、子育て環境としては安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所も確保されています。海が近いので、休日に散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。大規模修繕も計画的に行われているようです。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーでもゆったり住めます。駅へのアクセスも許容範囲で、子育て環境も整っており、全体的に満足しています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした空間でした。収納も十分あり、使いやすかったです。ベランダからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部の清掃や巡回など、しっかりと管理されている印象でした。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で高く持つ必要があります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩11分は、慣れてしまえば問題ない距離でした。自転車があれば駅までの移動も楽です。JRなので、通勤・通学には便利でした。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがありました。バス便はあまり多くありません。
築年数はそれなりですが、広めの部屋で静かに暮らしたい人には良い物件だと思います。管理体制はしっかりしており、安心して住むことができました。ただ、設備面で最新を求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ラメール狩口2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラメール狩口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラメール狩口2の売却相場はいくらですか?
ラメール狩口2の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラメール狩口2は築32年ですが売れますか?
ラメール狩口2は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
