ルミエール青木
ルミエール青木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 54〜56.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 51.84〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.99m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜56.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜56.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
上記以外にもルミエール青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール青木の過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,349万円
最高値
1,780万円
最安値
720万円
ルミエール青木の売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,349万円、最高値は1,780万円です。
720万円
2013年6月
1,280万円
2014年12月
1,033万円
2014年12月
1,450万円
2015年10月
1,281万円
2015年10月
1,390万円
2015年11月
1,342万円
2015年11月
1,290万円
2016年1月
1,346万円
2016年1月
1,080万円
2016年4月
1,298万円
2016年4月
880万円
2016年11月
1,277万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,295万円
2017年1月
1,280万円
2017年7月
1,216万円
2017年7月
1,000万円
2017年9月
1,068万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,216万円
2017年12月
1,398万円
2018年4月
1,266万円
2018年4月
1,250万円
2018年11月
1,326万円
2018年11月
1,150万円
2019年2月
1,323万円
2019年2月
1,380万円
2024年12月
1,472万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,685万円
2025年2月
1,680万円
2026年1月
1,721万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,765万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,770万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 青木駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には申し分ない。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。福池小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに気持ちいい。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックがないのは少し気になりますが、大きなトラブルはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活するには十分快適なマンションだと思います。リフォームなどをされてるお部屋もあるようです。
良い点: 阪神青木駅徒歩2分というアクセスは素晴らしいです。電車での移動が多いので、この立地は魅力的。周辺の商業施設も充実しているので、買い物に困ることはなさそうです。
良い点: RC造で、4階建ての低層マンションなので、騒音の心配は少なそうです。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部にはもう少し清潔感が欲しいところ。エレベーターがないので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションされている部屋もあると良いですね。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認したいです。
立地条件が非常に良く、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。静かな環境で、駅へのアクセスも抜群なのが良いですね。
神戸市エリアの市場動向
ルミエール青木の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール青木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール青木の売却相場はいくらですか?
ルミエール青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール青木は築48年ですが売れますか?
ルミエール青木は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
