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マンション

パークサイド松ヶ丘

兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目13-9JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 中野大橋バス停 徒歩4分
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パークサイド松ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
91m2前後

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
91m2前後

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
91m2前後

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
91m2前後

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

2週間前
91m2前後

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもパークサイド松ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目13-9
交通
JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 中野大橋バス停 徒歩4分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
専有面積
90.64m² ~ 90.64m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大広ハウジング企画
管理会社
自主管理
小学校区域
稲野小学校
中学校区域
西中学校
備考
●公園「昆陽池公園」約160m ●「市立伊丹病院」約840m
設計会社
DEN建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目13-9
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売却査定履歴

パークサイド松ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,530万円

平均価格

1,486万円

最高値

1,641万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +150万円

パークサイド松ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,530万円、平均価格は1,486万円、最高値は1,641万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目13-9

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べるのが嬉しいです。

気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りはきれいにされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、静かな環境と地域住民の温かさが魅力のマンションです。駅までのアクセスはバスに頼る部分が大きいですが、日常生活には満足しています。子育て世帯には特におすすめできる環境だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、教育環境は良さそうです。

気になる点: バス便が中心となるため、毎日の通勤・通学には時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理で、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。

気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、長期的な維持管理に不安を感じます。セキュリティ面もやや心配です。

広々とした専有面積が魅力ですが、築年数と自主管理という点が気になります。周辺環境は静かで良好ですが、駅までのアクセスはバス利用が必須。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

伊丹市エリアの市場動向

パークサイド松ヶ丘の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 中野大橋バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークサイド松ヶ丘に関するよくある質問

パークサイド松ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークサイド松ヶ丘の売却相場はいくらですか?

パークサイド松ヶ丘の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 中野大橋バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークサイド松ヶ丘は築40年ですが売れますか?

パークサイド松ヶ丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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