腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

サンシャイン兵庫

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サンシャイン兵庫をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
56〜68m2

JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前
58〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
52〜64m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜68m2

JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサンシャイン兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
築年月
1984年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
専有面積
14.87m² ~ 70.87m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
サンビルダー
施工会社
岡工務店
管理会社
エウロパ
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
備考
●スーパー「関西スーパー兵庫店」約160m ●病院「海賀病院」約30m ●「ホームセンターダイキ」約320m ●「郵便局(神戸塚本局)」約280m
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サンシャイン兵庫緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サンシャイン兵庫緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サンシャイン兵庫の過去の取引実績

直近価格

443万円

平均価格

1,144万円

最高値

2,292万円

最安値

372万円

上昇傾向(前回比 +43万円

サンシャイン兵庫の売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は1,144万円、最高値は2,292万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47

口コミ・レビュー

神戸駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かですが、駅近のため活気もあります。近隣に公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境かと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみの利用になります。荷物が多い時などは少し大変です。

築年数は古いですが、駅からの近さと利便性は抜群です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は専有面積が狭く、収納も少なかったので、家族で住むには手狭に感じました。キッチンやお風呂なども、最新の設備ではありませんでした。

気になる点: 特にリフォームされていない部屋は、水回りの老朽化が気になりました。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、日々の管理はあまり期待できません。ポストの回収なども滞りがちでした。オートロックもないため、セキュリティ面では不安がありました。

気になる点: 夜間の訪問者があった際、誰か確認する手段が限られていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅が近いのはやはり便利でした。神戸方面への移動が楽で、通勤ラッシュ時も座れる可能性がありました。

駅近という立地は魅力的でしたが、築年数が古いため、建物自体の設備や管理面で不満がありました。特にファミリー層には手狭で、セキュリティ面も安心できるとは言えません。単身者や、リフォーム前提で安さを重視する方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

サンシャイン兵庫の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシャイン兵庫に関するよくある質問

サンシャイン兵庫の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サンシャイン兵庫無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サンシャイン兵庫の売却相場はいくらですか?

サンシャイン兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシャイン兵庫は築41年ですが売れますか?

サンシャイン兵庫は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する