御影山手西アーバンライフ
御影山手西アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 76.44〜81m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 76.44〜81m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.44〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 76.44〜81m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.44〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも御影山手西アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影山手西アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,907万円
平均価格
3,856万円
最高値
4,770万円
最安値
2,805万円
御影山手西アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,907万円、平均価格は3,856万円、最高値は4,770万円です。
2,990万円
2014年11月
2,990万円
2014年12月
2,853万円
2014年12月
2,890万円
2015年3月
2,805万円
2015年3月
3,280万円
2015年6月
2,950万円
2015年6月
3,380万円
2016年6月
3,142万円
2016年6月
3,580万円
2017年12月
3,265万円
2017年12月
3,480万円
2018年5月
3,284万円
2018年5月
3,480万円
2018年10月
3,592万円
2018年10月
3,980万円
2019年4月
3,568万円
2019年4月
3,480万円
2019年5月
3,674万円
2019年5月
4,380万円
2019年6月
3,542万円
2019年6月
3,480万円
2019年11月
3,673万円
2019年11月
4,770万円
2020年11月
4,409万円
2020年11月
4,770万円
2021年5月
4,382万円
2021年5月
4,770万円
2021年11月
4,526万円
2021年11月
4,670万円
2021年12月
4,650万円
2021年12月
4,570万円
2022年3月
4,616万円
2022年3月
4,250万円
2022年7月
4,465万円
2022年7月
4,000万円
2022年12月
4,314万円
2022年12月
4,290万円
2023年3月
4,296万円
2023年3月
4,380万円
2024年1月
4,038万円
2024年1月
3,980万円
2024年8月
3,907万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
御影山手西アーバンライフに数年住んでいます。静かで住みやすく、子育てにも適した環境だと感じています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。建物自体は新しくありませんが、管理はしっかりされているようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りのようです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 巡回管理とのことですが、常駐ではないため、何かあった際の対応が少し心配です。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面がやや不安。防犯カメラの設置状況なども確認したい。
良い点: 高級住宅街として知られる山手エリアで、落ち着いた雰囲気は魅力的です。御影北小学校区域も評価ポイント。
気になる点: 最寄り駅までの道のりが坂道ではないか、歩いて確認する必要があります。
御影山手西アーバンライフは、立地と落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数と管理体制、セキュリティ面が少し気になります。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、内見で細部まで確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
御影山手西アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影山手西アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影山手西アーバンライフの売却相場はいくらですか？
御影山手西アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影山手西アーバンライフは築28年ですが売れますか？
御影山手西アーバンライフは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。