グランドール一里山
グランドール一里山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜97.2m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランドール一里山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドール一里山の過去の取引実績
直近価格
1,233万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,620万円
最安値
800万円
グランドール一里山の売却査定履歴です。直近価格は1,233万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,620万円です。
930万円
2013年10月
900万円
2014年5月
800万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,107万円
2014年12月
1,150万円
2015年4月
1,088万円
2015年4月
1,080万円
2015年9月
1,060万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,072万円
2015年11月
1,023万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,100万円
2016年1月
1,130万円
2016年4月
1,001万円
2016年4月
1,217万円
2016年4月
1,080万円
2016年8月
1,052万円
2016年8月
1,080万円
2016年10月
1,002万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
1,159万円
2016年11月
1,100万円
2016年12月
1,046万円
2016年12月
1,620万円
2016年12月
1,414万円
2016年12月
1,130万円
2016年12月
1,144万円
2016年12月
1,495万円
2017年1月
1,203万円
2017年1月
1,250万円
2017年1月
1,097万円
2017年1月
1,495万円
2017年7月
1,228万円
2017年7月
1,080万円
2017年11月
1,076万円
2017年11月
1,080万円
2018年5月
1,062万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,034万円
2018年6月
1,280万円
2018年12月
1,053万円
2018年12月
900万円
2019年4月
889万円
2019年4月
880万円
2019年4月
913万円
2019年4月
1,380万円
2019年10月
1,077万円
2019年10月
1,280万円
2019年12月
1,069万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,117万円
2020年1月
850万円
2020年8月
1,015万円
2020年8月
1,599万円
2020年9月
1,008万円
2020年9月
940万円
2020年10月
1,116万円
2020年10月
800万円
2021年5月
1,006万円
2021年5月
1,595万円
2021年5月
1,002万円
2021年5月
1,595万円
2021年6月
1,175万円
2021年6月
1,380万円
2021年11月
1,066万円
2021年11月
1,180万円
2024年9月
1,171万円
2024年9月
1,080万円
2025年2月
1,233万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR瀬田駅まで徒歩5分と非常に便利。通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 琵琶湖が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。瀬田東小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 幹線道路から少し入るため、夜はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も自然が多く、子育てにも良い場所だと感じています。日勤管理で安心感もありますが、建物の設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、総合的に満足度は高いです。
良い点: 瀬田駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。京阪バスのバス停も近く、バス便も利用しやすいようです。大阪方面へのアクセスも良いと感じました。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、耐震性や断熱性などが気になります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいエリアだと感じました。琵琶湖にも近いのはプラスポイントです。
気になる点: 前面道路の交通量はそれなりにあるようです。内見時の騒音は気になりませんでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗でした。総戸数54戸なので、大規模マンションのような派手さはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混雑する可能性があります。駐車場も先着順のようなので確認が必要です。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力的なマンションです。しかし、築年数が古いことが懸念点となります。リフォーム済みのお部屋であれば検討の価値はあるかもしれませんが、そのまま住むには設備面での古さが目立つかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
大津市エリアの市場動向
グランドール一里山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドール一里山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドール一里山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドール一里山の売却相場はいくらですか？
グランドール一里山の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドール一里山は築37年ですが売れますか？
グランドール一里山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。