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マンション

鈴蘭泉台第8ハウス

兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩15分
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鈴蘭泉台第8ハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
70.18〜74m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
81〜85.3m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
70.18〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
70.18〜74m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも鈴蘭泉台第8ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩15分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
専有面積
70.18m² ~ 85.30m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
喜晃産業住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4
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売却査定履歴

鈴蘭泉台第8ハウスの過去の取引実績

直近価格

451万円

平均価格

465万円

最高値

690万円

最安値

320万円

下落傾向(前回比 239万円

鈴蘭泉台第8ハウスの売却査定履歴です。直近価格は451万円、平均価格は465万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩15分と、少し距離はあるものの、自然豊かな住宅地なので、散歩がてら歩くには気持ちが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 急行などが止まらないため、神戸市中心部へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。神戸市立泉台小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用スペースはあまり広くありません。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離は許容範囲内であれば、日々の生活は快適に送れると思います。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 神戸市立泉台小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。周辺の緑が多く、落ち着いた雰囲気で、休日に散歩するのも気持ちよさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からと広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で、現代的な内装にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、住民の意識が高ければ、良好なコミュニティを築きやすい環境かもしれません。管理組合の活動が活発であれば、建物の維持管理にも期待できます。

気になる点: 自主管理のため、管理会社のサポートがない点は、やや不安を感じます。セキュリティ面も、最新の設備ではない可能性があります。

閑静な住宅街で、子育て環境を重視するファミリーには魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、緑豊かな環境と広めの専有面積を考えると、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。自主管理の運営状況が気になるところです。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭泉台第8ハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭泉台第8ハウスに関するよくある質問

鈴蘭泉台第8ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭泉台第8ハウスの売却相場はいくらですか?

鈴蘭泉台第8ハウスの売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第8ハウスは築44年ですが売れますか?

鈴蘭泉台第8ハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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