渦森団地10号館
渦森団地10号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 56〜59.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56〜59.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.57m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも渦森団地10号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
渦森団地10号館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
渦森団地10号館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
渦森団地10号館の過去の取引実績
直近価格
616万円
平均価格
508万円
最高値
780万円
最安値
295万円
渦森団地10号館の売却査定履歴です。直近価格は616万円、平均価格は508万円、最高値は780万円です。
460万円
2018年10月
456万円
2018年10月
440万円
2019年4月
417万円
2019年4月
650万円
2020年4月
451万円
2020年4月
380万円
2020年9月
447万円
2020年9月
380万円
2021年3月
377万円
2021年3月
650万円
2025年2月
626万円
2025年2月
780万円
2025年12月
710万円
2025年12月
295万円
2025年12月
616万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので散歩には最適。子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯は待つこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や修繕はされている印象です。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないのが残念。階段の上り下りが大変な方には向きません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどはなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理費も安くはないので、もう少し充実してほしいです。
築年数は古いですが、自然豊かで子育てには良い環境だと感じています。ただ、駅からのアクセスやセキュリティ面は改善の余地があるかと思います。長く住むには、ご自身のライフスタイルに合うかよく検討が必要ですね。
良い点: 六甲アイランド線沿線なので、神戸市中心部へのアクセスは悪くない。
気になる点: 駅からバスで12分かかるのがネック。バス便の時刻表を事前に確認しておいた方が良いでしょう。
良い点: 専有面積が50㎡台と、DINKSや単身者には十分な広さ。リノベーションすれば、モダンな部屋にもできそうです。
気になる点: 水回り(キッチン、風呂、トイレ)は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。設備が古いことは覚悟した方が良いでしょう。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。小学校も近いので、ファミリー層にも安心感があるかと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。少し賑やかな場所を求める方には物足りないかも。
価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。特に、緑豊かな環境と広めの専有面積はポイントが高いです。ただし、築年数からくる設備面の古さや、駅までのバス移動は考慮が必要です。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地10号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地10号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
渦森団地10号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦森団地10号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地10号館の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地10号館は築55年ですが売れますか?
渦森団地10号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
