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オークスクエア西神中央８番館

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
7日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

6日前

86〜98m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

7日前

86〜98m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもオークスクエア西神中央８番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分

築年月

1994年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

83戸

専有面積

82.31m² ～ 156.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近鉄不動産大日本土木

施工会社

大日本土木

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

神戸市立樫野台小学校

中学校区域

神戸市立平野中学校

設計会社

安井建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8

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売却査定履歴

オークスクエア西神中央８番館の過去の取引実績

直近価格

2,274万円

平均価格

1,820万円

最高値

2,944万円

最安値

1,163万円

上昇傾向（前回比 +494万円）

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,695万円

2014年12月

1,695万

1,760万円

2014年12月

1,760万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,440万円

2016年6月

1,440万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,475万円

2016年10月

1,475万

1,760万円

2016年11月

1,760万

1,835万円

2016年11月

1,835万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,433万円

2017年4月

1,433万

2,150万円

2017年6月

2,150万

1,847万円

2017年6月

1,847万

1,600万円

2018年3月

1,600万

1,734万円

2018年3月

1,734万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,167万円

2018年5月

2,167万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,267万円

2018年6月

2,267万

2,030万円

2018年9月

2,030万

1,890万円

2018年9月

1,890万

1,998万円

2018年10月

1,998万

1,911万円

2018年10月

1,911万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,328万円

2018年11月

2,328万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,012万円

2018年12月

2,012万

2,003万円

2018年12月

2,003万

1,898万円

2019年2月

1,898万

1,898万円

2019年2月

1,898万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,858万円

2019年3月

1,858万

1,200万円

2019年6月

1,200万

1,371万円

2019年6月

1,371万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,856万円

2019年9月

1,856万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,420万円

2019年12月

1,420万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,565万円

2020年5月

1,565万

1,598万円

2020年8月

1,598万

1,642万円

2020年8月

1,642万

1,580万円

2021年2月

1,580万

2,031万円

2021年2月

2,031万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,896万円

2021年8月

1,896万

1,749万円

2021年8月

1,749万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,645万円

2021年11月

1,645万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,505万円

2021年12月

1,505万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,283万円

2022年2月

1,283万

1,788万円

2022年4月

1,788万

1,355万円

2022年4月

1,355万

1,536万円

2022年4月

1,536万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,508万円

2022年9月

1,508万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,363万円

2024年5月

1,363万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,600万円

2024年7月

1,600万

2,390万円

2024年9月

2,390万

1,163万円

2024年9月

1,163万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,086万円

2024年10月

2,086万

2,290万円

2025年2月

2,290万

1,793万円

2025年2月

1,793万

2,390万円

2025年3月

2,390万

2,246万円

2025年3月

2,246万

2,900万円

2025年4月

2,900万

2,944万円

2025年4月

2,944万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,860万円

2025年6月

1,860万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,274万円

2025年7月

2,274万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8

口コミ・レビュー

西神中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があるのが少し手間です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。

築年数は経過していますが、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。周辺施設も充実しており、住みやすいです。駅へのアクセスはバスが必須ですが、慣れれば問題ありません。長く住むには良い選択肢だと思います。

神戸住まいさん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店があり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: バスの本数が多くないので、時間を気にしないといけないのが少し不便です。徒歩では厳しい距離です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性も期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。価格とのバランスが重要になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。公園や学校も近く、ファミリー層には魅力的な立地だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは少し離れた場所にあります。

西神中央の落ち着いた環境に魅力を感じました。築年数は古いですが、広めの部屋やSRC造という点は魅力的です。駅からのアクセスがバスのみという点が少し気になりますが、周辺環境は子育て世帯には良いと思います。価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

オークスクエア西神中央８番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

オークスクエア西神中央８番館に関するよくある質問

オークスクエア西神中央８番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

オークスクエア西神中央８番館の売却相場はいくらですか？

オークスクエア西神中央８番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークスクエア西神中央８番館は築31年ですが売れますか？

オークスクエア西神中央８番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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