サンシティ神戸北町１番館
サンシティ神戸北町１番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 68.4〜74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.4〜74m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.4〜74m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンシティ神戸北町１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ神戸北町１番館の過去の取引実績
直近価格
1,070万円
平均価格
1,205万円
最高値
1,900万円
最安値
580万円
サンシティ神戸北町１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,070万円、平均価格は1,205万円、最高値は1,900万円です。
1,380万円
2013年6月
1,490万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,250万円
2014年5月
1,250万円
2014年6月
1,300万円
2014年6月
1,090万円
2014年6月
980万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,650万円
2014年10月
1,450万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,426万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,342万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,273万円
2015年1月
1,150万円
2015年3月
1,117万円
2015年3月
1,270万円
2015年4月
1,314万円
2015年4月
1,180万円
2015年5月
1,191万円
2015年5月
1,450万円
2015年6月
1,345万円
2015年6月
1,080万円
2015年8月
1,188万円
2015年8月
1,080万円
2015年10月
1,060万円
2015年10月
990万円
2015年11月
1,137万円
2015年11月
1,212万円
2015年11月
1,340万円
2015年12月
1,271万円
2015年12月
1,450万円
2015年12月
1,310万円
2015年12月
1,430万円
2016年1月
1,335万円
2016年1月
985万円
2016年3月
1,088万円
2016年3月
990万円
2016年5月
1,255万円
2016年5月
1,380万円
2016年10月
1,318万円
2016年10月
990万円
2016年11月
1,232万円
2016年11月
980万円
2017年3月
994万円
2017年3月
982万円
2017年3月
960万円
2017年6月
930万円
2017年6月
975万円
2017年6月
930万円
2017年6月
1,054万円
2017年6月
900万円
2017年9月
919万円
2017年9月
1,088万円
2017年9月
955万円
2017年9月
964万円
2017年9月
890万円
2017年10月
1,051万円
2017年10月
900万円
2017年10月
880万円
2017年10月
1,044万円
2017年10月
580万円
2018年2月
886万円
2018年2月
998万円
2018年4月
905万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
963万円
2018年4月
948万円
2018年4月
890万円
2018年6月
1,098万円
2018年6月
980万円
2018年7月
1,019万円
2018年7月
1,290万円
2018年9月
1,060万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,086万円
2018年10月
1,190万円
2018年10月
1,085万円
2018年10月
978万円
2018年10月
1,094万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,102万円
2018年10月
948万円
2018年12月
1,053万円
2018年12月
1,190万円
2018年12月
1,072万円
2018年12月
1,180万円
2020年3月
1,210万円
2020年3月
980万円
2020年3月
1,181万円
2020年3月
1,100万円
2020年7月
1,198万円
2020年7月
980万円
2020年7月
1,107万円
2020年7月
1,100万円
2020年9月
1,107万円
2020年9月
1,050万円
2020年12月
1,112万円
2020年12月
1,111万円
2020年12月
1,100万円
2021年1月
1,114万円
2021年1月
980万円
2021年1月
1,041万円
2021年1月
980万円
2021年2月
1,103万円
2021年2月
1,390万円
2021年6月
1,248万円
2021年6月
980万円
2021年9月
1,126万円
2021年9月
980万円
2022年1月
1,063万円
2022年1月
1,000万円
2022年3月
1,058万円
2022年3月
1,200万円
2022年4月
1,093万円
2022年4月
1,200万円
2022年5月
1,120万円
2022年5月
1,080万円
2022年11月
1,084万円
2022年11月
1,350万円
2023年1月
1,169万円
2023年1月
1,290万円
2023年1月
1,281万円
2023年1月
1,250万円
2023年2月
1,234万円
2023年2月
1,180万円
2023年2月
1,189万円
2023年2月
1,220万円
2023年2月
1,318万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
1,304万円
2023年2月
1,250万円
2023年4月
1,162万円
2023年4月
1,200万円
2023年5月
1,277万円
2023年5月
1,530万円
2023年6月
1,381万円
2023年6月
1,380万円
2023年6月
1,361万円
2023年6月
1,220万円
2023年8月
1,409万円
2023年8月
1,350万円
2024年4月
1,391万円
2024年4月
1,900万円
2024年4月
1,696万円
2024年4月
1,750万円
2024年6月
1,640万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
1,569万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,597万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,516万円
2024年9月
1,280万円
2024年9月
1,470万円
2024年9月
1,190万円
2024年9月
1,511万円
2024年9月
1,580万円
2024年12月
1,493万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,469万円
2025年1月
1,050万円
2025年4月
1,356万円
2025年4月
1,380万円
2025年4月
1,450万円
2025年4月
1,473万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,386万円
2025年6月
1,405万円
2025年6月
880万円
2025年9月
1,126万円
2025年9月
1,199万円
2025年10月
1,234万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,296万円
2025年12月
1,199万円
2026年1月
1,201万円
2026年1月
1,199万円
2026年2月
1,108万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,162万円
2026年2月
890万円
2026年3月
1,070万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分と少し距離があるのがネック。雨の日などはバスを利用するか、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られているため、空き状況は要確認です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
全体的に、静かで住みやすい環境だと感じています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、子育て世代にはおすすめです。建物自体も古さは感じますが、管理が行き届いているので快適に暮らせています。神戸市内の他のエリアと比べると、価格帯も手頃なのが魅力です。
良い点: 山の街駅まで徒歩23分は、毎日の通勤では正直しんどいです。バス便も本数が限られているため、時間を合わせるのが大変な時があります。
気になる点: 駅周辺にはお店が少なく、静かすぎるくらいです。少し賑やかな場所に行きたいときは、電車で移動する必要があります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。SRC造なので、遮音性は期待できます。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。散歩コースには困りません。夜は非常に静かで、落ち着いて過ごせます。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しみたい場合は、車や電車での移動が必須になります。
単身赴任で利用するには、駅からの距離と周辺の利便性が少しネックです。ただ、部屋は広く、静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。管理はしっかりしていますが、もう少し駅近で利便性の高い物件を探せばよかったかなとも思います。
神戸市エリアの市場動向
サンシティ神戸北町１番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ神戸北町１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシティ神戸北町１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ神戸北町１番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ神戸北町１番館の売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ神戸北町１番館は築28年ですが売れますか？
サンシティ神戸北町１番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。