ハイバレーレジデンス
ハイバレーレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 49.86〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 49.86〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 49.86〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもハイバレーレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイバレーレジデンスの過去の取引実績
直近価格
734万円
平均価格
773万円
最高値
1,456万円
最安値
352万円
ハイバレーレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は773万円、最高値は1,456万円です。
750万円
2020年2月
661万円
2020年2月
1,180万円
2020年4月
1,116万円
2020年4月
1,180万円
2020年6月
1,204万円
2020年6月
880万円
2020年9月
600万円
2020年9月
780万円
2020年11月
630万円
2020年11月
880万円
2020年12月
630万円
2020年12月
765万円
2021年3月
767万円
2021年3月
850万円
2021年3月
880万円
2021年7月
753万円
2021年7月
780万円
2021年8月
1,456万円
2021年8月
780万円
2021年9月
769万円
2021年9月
680万円
2021年10月
1,448万円
2021年10月
680万円
2022年3月
690万円
2022年3月
550万円
2022年5月
638万円
2022年5月
680万円
2022年5月
642万円
2022年5月
580万円
2022年9月
604万円
2022年9月
525万円
2023年6月
352万円
2023年6月
490万円
2023年7月
373万円
2023年7月
780万円
2024年4月
394万円
2024年4月
1,050万円
2024年5月
472万円
2024年5月
1,050万円
2024年11月
734万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄の両方が使えるので、神戸市内はもちろん、明石方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎることもなく、比較的静かに過ごせます。病院や銀行なども近くにあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の照明が少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応で、現代的なデザインとは言えません。エレベーターはありません。
築年数は古いものの、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、一人暮らしには十分な住環境だと思います。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。コスパを重視する方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広く、リフォームされている部屋であれば、ファミリーでも十分な広さがあると思います。日当たりが良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせるはずです。
気になる点: 設備は全体的に古いため、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。水回りのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはありません。近隣住民との付き合いは良好でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要です。
良い点: だいち小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子連れでの買い物や散歩も比較的しやすいです。
築年数はかなり経っていますが、立地の良さと広めの専有面積が魅力でした。リフォーム次第で快適な住まいになる可能性はありますが、設備面では古さを感じます。セキュリティ面が少し気になるので、ファミリーで住むには周辺の新しいマンションも検討する価値があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ハイバレーレジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイバレーレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイバレーレジデンスの売却相場はいくらですか?
ハイバレーレジデンスの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイバレーレジデンスは築47年ですが売れますか?
ハイバレーレジデンスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
