進和東御影アーバンライフ
進和東御影アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 78.71〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 78.71〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 78.71〜84m2 | 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.71〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 78.71〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
5日前六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも進和東御影アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
進和東御影アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,619万円
平均価格
3,408万円
最高値
3,671万円
最安値
2,980万円
進和東御影アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,619万円、平均価格は3,408万円、最高値は3,671万円です。
2,980万円
2017年10月
3,363万円
2017年10月
2,980万円
2020年12月
3,348万円
2020年12月
3,490万円
2021年3月
3,548万円
2021年3月
3,490万円
2021年8月
3,478万円
2021年8月
3,380万円
2021年11月
3,469万円
2021年11月
3,480万円
2023年4月
3,660万円
2023年4月
3,380万円
2023年8月
3,671万円
2023年8月
3,190万円
2023年10月
3,619万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅と御影駅のどちらも徒歩圏内なのが非常に便利。JR、阪急、阪神と複数の路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 六甲アイランドが近く、散歩やジョギングに最適。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。住吉小学校区域なのも子育て世帯には安心材料。
気になる点: 築年数が経過しているので、周辺の新しいマンションに比べると落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐している安心感はあります。
気になる点: 築年数相応の設備面は否めず、最新のセキュリティシステムではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による清潔感で快適に暮らしています。駅へのアクセスが良く、買い物やレジャーにも困らないため、バランスの取れた生活が送れます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 落ち着いた佇まいで、緑も多く、年月を感じさせつつも手入れはされている印象です。共用廊下なども広めでした。
気になる点: 築年数が1977年と古いので、エントランスやエレベーターなどの共用設備は、最新のマンションと比べると古さを感じます。
良い点: 専有面積が78㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあると伺いました。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。配管なども確認が必要です。
良い点: 住吉駅、御影駅どちらも徒歩8分以内というのは魅力的です。周辺の生活利便性も高いと感じました。
立地は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況によっては、価格とのバランスを見て検討したい物件です。日勤管理は安心材料の一つです。
神戸市エリアの市場動向
進和東御影アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
進和東御影アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
進和東御影アーバンライフの売却相場はいくらですか?
進和東御影アーバンライフの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
進和東御影アーバンライフは築48年ですが売れますか?
進和東御影アーバンライフは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
