山御影マンションＦ棟
山御影マンションＦ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜78.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 63.23〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 63.23〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.23〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜78.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも山御影マンションＦ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山御影マンションＦ棟の過去の取引実績
直近価格
1,235万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,880万円
最安値
590万円
山御影マンションＦ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,235万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,880万円です。
790万円
2014年8月
1,180万円
2017年9月
1,185万円
2017年9月
1,480万円
2019年11月
1,321万円
2019年11月
1,099万円
2020年1月
1,224万円
2020年1月
720万円
2021年9月
1,041万円
2021年9月
1,680万円
2022年7月
1,188万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,564万円
2022年9月
730万円
2023年12月
1,634万円
2023年12月
950万円
2024年3月
1,216万円
2024年3月
1,880万円
2025年3月
827万円
2025年3月
1,480万円
2025年9月
1,184万円
2025年9月
590万円
2025年10月
777万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,235万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。御影北小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。長年住んでいる方が多いせいか、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックはありません。
良い点: 歴史のあるマンションで、趣があります。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターはありません。外観も経年劣化は否めません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、静かで住みやすい環境です。阪急御影駅からも徒歩圏内で、神戸市街へのアクセスも良好。周辺の利便性も高いため、この街で長く暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利です。
気になる点: 駅までの道に少し坂がありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が比較的広く、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。日当たりが良い部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が古い分、水回りは交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で住環境は良好です。スーパーやコンビニも近く、生活しやすいと思います。
気になる点: null
築年数はかなり経ちますが、立地や周辺環境は魅力的だと感じました。リノベーション前提であれば、広めの部屋を手頃な価格で購入できる可能性もあります。ただし、設備面や管理体制については、現状をよく確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
山御影マンションＦ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山御影マンションＦ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山御影マンションＦ棟の売却相場はいくらですか？
山御影マンションＦ棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションＦ棟は築57年ですが売れますか？
山御影マンションＦ棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。