会下山サンシャイン
会下山サンシャインをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 56〜61.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 56〜61.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜61.69m2 | 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも会下山サンシャインの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
会下山サンシャインの過去の取引実績
直近価格
629万円
平均価格
658万円
最高値
880万円
最安値
390万円
会下山サンシャインの売却査定履歴です。直近価格は629万円、平均価格は658万円、最高値は880万円です。
690万円
2013年6月
690万円
2014年5月
550万円
2016年2月
549万円
2016年2月
540万円
2016年11月
494万円
2016年11月
540万円
2018年8月
489万円
2018年8月
880万円
2018年10月
480万円
2018年10月
490万円
2018年11月
489万円
2018年11月
790万円
2019年1月
663万円
2019年1月
390万円
2019年4月
534万円
2019年4月
790万円
2019年7月
607万円
2019年7月
590万円
2020年1月
579万円
2020年1月
550万円
2020年2月
647万円
2020年2月
780万円
2020年6月
645万円
2020年6月
698万円
2020年7月
630万円
2020年7月
570万円
2020年8月
593万円
2020年8月
750万円
2020年9月
663万円
2020年9月
750万円
2021年3月
711万円
2021年3月
780万円
2022年1月
704万円
2022年1月
780万円
2022年7月
704万円
2022年7月
680万円
2022年10月
710万円
2022年10月
498万円
2022年11月
626万円
2022年11月
880万円
2023年8月
715万円
2023年8月
650万円
2023年10月
688万円
2023年10月
880万円
2025年3月
785万円
2025年3月
790万円
2025年4月
813万円
2025年4月
680万円
2025年4月
790万円
2025年4月
748万円
2025年5月
775万円
2025年5月
698万円
2025年5月
716万円
2025年5月
480万円
2025年6月
602万円
2025年6月
798万円
2025年6月
675万円
2025年6月
598万円
2025年7月
693万円
2025年7月
520万円
2025年9月
673万円
2025年9月
498万円
2025年9月
627万円
2025年9月
680万円
2025年12月
574万円
2025年12月
780万円
2026年2月
629万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩8分と比較的近く、地下鉄なので雨の日でも通いやすいです。電車の本数もそこそこあり、神戸市内の移動には便利だと感じています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあるので、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心かと。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。築年数は経っていますが、管理されている様子は伺えます。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観はあまり新しく見えません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、駅へのアクセスもまずまず。ただ、建物設備は古さを感じるところもあるので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 夢野の丘小学校が近く、通学路も安全な印象でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。広さもちょうど良い部屋がありました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。水回りの設備も最新ではないです。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。共用部分の清掃もされていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。防犯カメラの設置などがあるとより良いのですが。
ファミリーで住むのに適した、静かで子育てしやすい環境でした。小学校が近く、周辺の生活利便性も悪くありません。建物の古さは否めませんが、価格を抑えて神戸市内に住みたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
会下山サンシャインの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
会下山サンシャインに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
会下山サンシャインの売却相場はいくらですか？
会下山サンシャインの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
会下山サンシャインは築44年ですが売れますか？
会下山サンシャインは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。