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マンション

チサンマンション斑鳩3番館

奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目5-5近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分
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チサンマンション斑鳩3番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
76〜86.64m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
76〜86.64m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
64.52〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜86.64m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもチサンマンション斑鳩3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目5-5
交通
近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
69戸
専有面積
64.52m² ~ 86.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3562m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
地産
施工会社
日本建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
斑鳩町立斑鳩小学校
中学校区域
斑鳩町立斑鳩中学校
延床面積
5668m²
建築面積
1444m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目5-5
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売却査定履歴

チサンマンション斑鳩3番館の過去の取引実績

直近価格

863万円

平均価格

775万円

最高値

1,530万円

最安値

570万円

下落傾向(前回比 667万円

チサンマンション斑鳩3番館の売却査定履歴です。直近価格は863万円、平均価格は775万円、最高値は1,530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目5-5

口コミ・レビュー

斑鳩の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。自然も豊かでリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。自転車がないと不便を感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備に大きな不満はありません。日当たりが良い部屋が多いです。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。最新の設備ではありません。

全体的に満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と日勤管理は魅力的です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。近隣にスーパーや病院など、生活に必要な施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。

通勤ラッシュは覚悟さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄線・JR線どちらも利用でき、大阪方面へのアクセスは可能です。バス便もあるので、状況に応じて使い分けられます。

気になる点: 勢野北口駅まで徒歩20分、王寺駅まで徒歩25分と、毎日の通勤・通学は正直しんどいです。特に雨の日や荷物が多い時は大変。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 5階建てのRC造で、外観は年数相応ですが、しっかりした造りです。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑することがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニまでは車で数分かかりますが、商店街のような雰囲気はなく、住宅街としては比較的静かです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、少し不便に感じることもあります。飲食店なども少ないです。

築年数を考えると、価格とのバランスは悪くないと思います。日勤管理で共用部も手入れされているので、安心感はあります。ただ、やはり駅からの距離はネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関主体で生活する方には少し不便かもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

生駒郡斑鳩町エリアの市場動向

チサンマンション斑鳩3番館の立地価値

生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

チサンマンション斑鳩3番館に関するよくある質問

チサンマンション斑鳩3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

チサンマンション斑鳩3番館の売却相場はいくらですか?

チサンマンション斑鳩3番館の売却相場は、近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション斑鳩3番館は築28年ですが売れますか?

チサンマンション斑鳩3番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場の動向は?

生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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