ワコーレ湊川
ワコーレ湊川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.21〜64m2 | 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.88m2 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.88m2 | 日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.21〜63m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
7日前日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ湊川の過去の取引実績
直近価格
2,584万円
平均価格
2,403万円
最高値
2,680万円
最安値
1,799万円
ワコーレ湊川の売却査定履歴です。直近価格は2,584万円、平均価格は2,403万円、最高値は2,680万円です。
2,299万円
2020年11月
2,485万円
2020年11月
2,298万円
2020年11月
2,374万円
2020年11月
1,799万円
2023年6月
1,950万円
2023年6月
2,580万円
2023年7月
2,332万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
2,255万円
2023年8月
2,490万円
2023年10月
2,354万円
2023年10月
2,680万円
2024年5月
2,427万円
2024年5月
2,550万円
2024年6月
2,610万円
2024年6月
2,420万円
2024年12月
2,595万円
2024年12月
2,390万円
2025年6月
2,584万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄の複数路線が利用でき、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しているので、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店や生活に必要な施設が揃っている。公園も近く、散歩やリフレッシュには最適。静かで住みやすい環境。
気になる点: 夜間は一部賑やかな場所もあるが、自宅周辺は静か。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がある。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。管理体制については、特に不満はないが、もう少し積極的な改善があると嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。管理体制にも大きな問題はなく、快適に生活できています。今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 部屋の間取りは広く、ファミリーでも十分な広さがあった。日当たりも良く、快適に過ごせた。収納スペースも適切に確保されていた。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じた。リフォームされていれば印象は変わるかもしれない。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、近隣の建物とも調和している。エントランスは清潔に保たれていた。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあった。駐車場は抽選制で利用できなかった。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に便利。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い。
家族で数年間住んでいました。何よりも駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力でした。部屋も広さがあり、子育てしやすい環境でした。築年数は経っていますが、立地を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ湊川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ湊川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ湊川の売却相場はいくらですか?
ワコーレ湊川の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ湊川は築32年ですが売れますか?
ワコーレ湊川は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
