サンシャイン板宿
サンシャイン板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜67.16m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜67.16m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンシャイン板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン板宿の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,299万円
最高値
2,223万円
最安値
780万円
サンシャイン板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,299万円、最高値は2,223万円です。
880万円
2014年7月
1,380万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
980万円
2014年9月
800万円
2014年9月
790万円
2014年11月
790万円
2014年12月
839万円
2014年12月
980万円
2015年3月
1,005万円
2015年3月
1,150万円
2015年11月
1,166万円
2015年11月
1,030万円
2016年4月
960万円
2016年4月
1,050万円
2016年6月
975万円
2016年6月
1,500万円
2016年9月
1,305万円
2016年9月
1,450万円
2016年10月
1,440万円
2016年10月
1,380万円
2016年10月
1,453万円
2016年10月
990万円
2016年11月
1,168万円
2016年11月
1,250万円
2017年2月
1,493万円
2017年2月
980万円
2018年8月
1,113万円
2018年8月
980万円
2018年9月
1,114万円
2018年9月
780万円
2018年11月
828万円
2018年11月
1,056万円
2018年11月
880万円
2019年2月
940万円
2019年2月
999万円
2019年2月
1,500万円
2019年9月
1,289万円
2019年9月
1,480万円
2020年4月
1,350万円
2020年4月
1,380万円
2020年5月
1,371万円
2020年5月
1,890万円
2020年7月
1,620万円
2020年7月
1,990万円
2022年5月
1,952万円
2022年5月
1,899万円
2022年9月
2,042万円
2022年9月
1,980万円
2023年9月
2,223万円
2023年9月
1,180万円
2024年2月
1,566万円
2024年2月
1,890万円
2024年2月
2,117万円
2024年2月
1,320万円
2025年2月
1,502万円
2025年2月
1,280万円
2025年2月
1,364万円
2025年2月
1,180万円
2025年6月
1,406万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄の2路線が使えるので、神戸市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、騒がしすぎることはありません。小中学校や公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 道が少し狭い箇所があるので、車での通行は注意が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。日々の買い物や通勤・通学にストレスを感じることはほとんどありません。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。エントランス周りもシンプルで悪くない印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。リフォーム済みのお部屋なら綺麗に使えそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備については、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 板宿駅が徒歩5分という立地は非常に魅力的です。商業施設も多く、生活するには便利そうです。
板宿駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第では十分検討できる物件だと感じました。ただ、共用部や設備面は確認が必要でしょう。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン板宿の売却相場はいくらですか？
サンシャイン板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン板宿は築40年ですが売れますか？
サンシャイン板宿は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。